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zhouxiaoyu007
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你好，个人了解如下：
向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力
希望能帮助到你。
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贤小墨
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这个所谓的预定合同，如果其中具备合同的相关要件，比如合同双方、所购商品房具体房号、面积、房屋总款、付款方式等内容，在事实可以认定为商品房购房合同。即使开发商日后未与您签订详细商品房合同，您也可以凭此证实与开发商存在商品房买卖合同关系。010-6768253贺律师
当然，如果所谓的预定合同并不具备上述基本要件，应该说只是一般的定金合同，您所谓的首付款应该说是应具体了解后答复您的。
提醒您的是，如果预定合同中首付款，您确定需交纳，请务必索要正式商品房发票，并在项目中记明是某商品房(具体到房号)首付款。如果开发商不能提供正式发票，您应三思而后行。
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ddddan
回答数：86721 | 被采纳数：42
商品房买卖的法律规定，如果你购买商品房，开发商必须给你的商品房买卖合同原件，如果没有的话，那么开发商可能会涉及到相应的违约责任，也可以要求开发商急于给你办理商品房买卖合同的原件。
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甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方协商一致，达成以下合意。 1、甲方欲将登记在其名下的房屋（X平米，位置）转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登
来自商品房房买卖合同怎么写？2015-10-06 -
楼上已经提供合同，我说下在买商品房时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合
来自商品房房买卖合同怎么写？2016-10-16 -
签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部19
来自买房怎样签商品房买卖合同？2013-10-19 -
甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方
来自中山商品房买卖合同怎么写？2015-09-17 -
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本
来自如何签订商品房买卖合同？2016-10-02
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