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开心答题
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。区别在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制;保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房;转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
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保障房包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房等等。其中：
1、经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的；
2、安居型商品房条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的；
3、公共租赁房和经济适用房一般同时推出，申请的条件基本和经适房的条件一样，但是对于转让房产的要求没那么严格，也可以单身申请；
4、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的。
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D150
回答数：15670 | 被采纳数：4
经济适用房是政府的保障性住房里一个类型。保障性住房包括经济适用房，公共租赁房和廉租房。以前经适房、保障房五年后缴纳一块土地出让金就可上市。 经适房与限价房的区别在于它的初始土地出让金国家让利的大小不一样，因此就出现了经适房与限价房价格上的差异。
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经济适用房： 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效
来自保障性经济适用房与保障性住房的区别在什么地方2016-05-31 -
经济适用房是政府的保障性住房里一个类型。保障性住房包括经济适用房，公共租赁房和廉租房。
来自经济适用房和保障性住房的区别？什么意义？2016-12-29 -
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍保障房是供应给低收入住房困难群体的保障性住房,有经济适用住房、廉租房、公共租赁房等,享受者具有租赁权或部分产权。廉租房、公共租赁房是经出租形式供应的,经济适用住房大都以出售的形式
来自保障性住房经济适用房的区别有谁了解吗？2016-12-29 -
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计
来自保障性住房经济适用房的区别有谁了解吗?2016-06-01 -
经济适用房： 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而
来自保障性住房经济适用房有什么区别？2015-07-20
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