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米饭班749
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你好，正常开发商在卖房子的时候都要先取得商品房预售许可证的，而且开发商都告诉你说是以安置的名义建的，这个到时候如果被政府查到了，开发商到时候要办产权证肯定会卡住，想要把证办下来很难，而且安置房的土地都是划拨的，商品房都是出让的，产权证即使办出来了，安置房的土地证也可能卡住！
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上善若水888
回答数：18576 | 被采纳数：3
中原新城是小李庄拆迁安置房，房子可以买卖的。只不过现在是不能贷款哦，需要房产证下来才能贷款，办理过户。现在你要是买的话需要做公证。房子可不可以买，关键是看开发商的五证两书办理齐全没：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工工许可证》、和《商品房预售许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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jie4259
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如何购买安置房：
有证的当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买，还有注意以下几点：
(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;
(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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