已有3条回答
zhuyulun95
回答数：8700 | 被采纳数：2
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000；
2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、印花税5元；
6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
还可以输入100字
提交答案
缱绻_7635
回答数：3218 | 被采纳数：1
全款购二手房流程:
手续办理在各区房屋交易中心
先办理税务(设在交易中心里面，如无则跳过)---房屋交易中心(按各项流程办理。时间约1个小时足够。)
问题2：过户时只需要房产证上本人到场即可。
另外，如果你是多人上房产证，那么所有人到场。
如果你有贷款，当拿到交易中心给你房屋受理登记确认后，你应该到银行马上办理贷款给下家。
你不需要贷款，那么你只需要等待20个工作日，你就可以拿到房产证。
还可以输入100字
提交答案
荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
如果你是从个人手里买，而不是从开发商那里买，首先，你买的房子是要有产权证的，而且产权证必须已经办理下来了！其次，你是贷款买还是全款买？贷款买：你需要准备夫妻双方的结婚证(如果是单身需要当地民政局开的单身证明)、户口本、身份证、单位开具的收入证明、还有你近半年的银行流水，去银行做贷款资质的审批，其次买卖双方谈拢价格签《定金合同》，然后买卖双方去银行签约，你给卖方打首付款，银行做冻结，接下来你们去房管局过户，过户完毕以后他的首付款就能解冻，然后等着银行做完他项和抵押后就能把尾款放给卖方了，然后你去银行取你的产权证就行了！全款买：你需要准备夫妻双方的结婚证(如果是单身需要当地民政局开的单身证明)、户口本、身份证，交了定金后签《定金合同》，签《买卖契约》约定付款方式，切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了在给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束(地域不一样时间不一样)，这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款(如物业费、水电费等)，再把尾款给卖方！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，大致您还需要出面4次，银行面签或者公积金管理中心初审，缴税，过户，签借款合同。一般缴税过户需要的资料有夫妻双方身份证、户口本、结婚证；面签的时候还需要带上收入证明和银行流水以及公司营业执照副本加盖公章、最高学历证明
来自北京二手房购买流程2017-06-07 -
您好，购房流程如下:Ps:由于所买的房子有抵押，所以一般情况需要在缴税前把所有的贷款还清，且必须要到建委盖完解押章。
来自购买二手房付款流程是怎样的？2017-06-01 -
二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后
来自厦门购买二手房流程谁知道？2016-06-20 -
购买二手房流程是： 1、买方要对房子的产权进行调查。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管
来自谁知道个人购买二手房流程是什么？2016-05-20 -
1、买卖双方签订买卖合同； 2、到房管局先打网签； 3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 6、
来自购买二手房过户流程哪位朋友清楚？2016-10-11
微信公众号
土巴兔APP