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M51314059
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变更房产证姓名到各区房地产交易中心办理，主要有两种情况，直接添加就是在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
需要提供：
1。房地产登记申请书(交易中心提供)
2。当事人身份证明(原件和复印件)
3。委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4。房地产权证(原件)
5。房屋平面图(原件二份)
6。地籍图(原件两份) 5和6由交易中心代为配置，费用有委托人出。
7。婚姻关系证明文件(原件及复印件)
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Ldm_3192
回答数：50465 | 被采纳数：12
(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管 辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\契税完税凭证(原件)。
(四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%。
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
价格来源于网络、仅供参考
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胡嘉鹏
回答数：16745 | 被采纳数：4
你好，要看你们之间关系来定税费， 是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。 是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户，。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。 手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明， 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。 过户前提；住房贷款还清，无抵押！
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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1、既然是公房（就是属于房管局的房，每月都要交房钱），那么使用人只有承租权没有所有权。因此，题中提到的“房产证”实际是房单（承租单），按月交房租就足以证明这一点，否则，“产权证”上写的是姥爷的名字，岂不使姥爷变成是房子的
来自房产证姓名变更户主去世谁知道如何办理？2015-12-04 -
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（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产
来自变更房产证姓名的方法是什么？有哪位高手了解？2016-12-22 -
房产证的持有人去世了，房产证也不见了，如何补办已不重要，关键是如何处置该房子。房子的所有权人去世，属于他的房产将作为遗产，按照《继承法》第十条的规定，由于继承权的继承人共同继承，然后根据继承结果，到房地产管理部门办理产权
来自如何变更房产证姓名及出售房产后利益如何分配啊？2016-12-29 -
您好，办理房产证过户需要买卖双方本人到场办理，业主不到场需要提供公证委托书，客户不到场提供手写委托书（各个区域政策不一样），业主带房产证原件，身份证原件，客户带身份证，家庭户口本，结婚证所有原件，交工本费银行卡，其他备件
来自卖了房子后，怎么转移户口、变更房产证姓名？2017-06-13
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