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曾经1314
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a、公证原则上必须当面。你可以去当地公证处咨询，看看能否变通。
公证在你所在地做也行，不必到房子所在地。
b 、不收税c、不是二次购房。费用，仅收一些过户的手续费，而房屋买卖需要支付高额的契税。
d、没有土地证就无法过户，应先领土地证。
1、遗产有母亲一份
贵父故时，因为没有遗嘱，所以房子50%属于你母亲，余下的50%由你、你的兄弟姐妹、奶奶共同继承，每人的份数相同(如果你是独生子，房子就只有你、妈妈、奶奶继承)。
贵父去世后，她所占的那一部分遗产由：
第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
现实中，子承父业是普遍现象，有妈妈、子妹将遗产给你的书面证言，你的过户就能办下来。
2、如果房屋仅有产权证而没有土地证，就不能在继承、转让、抵押时办理过户，一旦发生纠纷，法律就无法保护房屋所有人。
3、最后，关于身份证的问题
需要两方面证明：A居委或派出所出具死亡证明和你们之间父子关系证明，B你已取得其他继承权人同意，把其名下的继承权都给你的书面证言。
不知道我说明白了吗？ :)
继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续：
1、房屋所有权证(原件)
2、土地使用证(复印件并交验原件)
3、继承权公证书(原件)
4、契证(复印件并交验原件)
5、继承人身份证(复印件并交验原件)，继承人委托他人办理的，提供委托公证书(原件)、受托人身份证(复印件并交验原件)；
6、地名门牌证(复印件并交验原件)
7、房屋测绘成果书(表)(原件)
8、产权登记申请表
(二)、收费
父子通过继承办理过户，不收契税，具体的手续费等费用请到房地产交易部门详查。
职工所购公有住房属于房改房，如果到现在还没有土地证，建议由房改售房单位统一申请，持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人身份证复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。
如果是买的商品房，若房屋开发建设单位尚存，可要求开发单位到国土资源局申请办理分割备案登记，待国土资源局将确定的资料移交给国土分局后，国土分局会到房屋所在地进行公告。作为房屋产权人的市民在看到公告后，可以持身份证复印件、房产证复印件到各国土分局直接申请登记。
若房屋开发建设单位已解散或被注销，房屋所有权人应持以下材料到国土分局申请登记：身份证复印件、房产证复印件、土地权属来源证明材料(由原房屋开发建设单位提供，或到国土局资料室查阅档案，或经过国土分局进行权属调查后在房屋所在地的公告)、购房合同(拆迁安置协议或购房发票)、载有所要登记房屋平面位置的地籍图或地形图等。
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Doymm
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住房公积金可以继承，而且免征个人所得税
住房公积金是可以继承的。个人继承或受住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。
在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。
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一片小叶子
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公有住房不能继承，但可以继续承租
公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。
《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”
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也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房现
来自公有住房是什么意思2016-05-31 -
公有住房买卖合同： 甲方（出卖人）： xx 乙方（买受人）：xx 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房
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公有住房买卖合同（官方范本） （以下简称卖方）与 同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。 第一条 卖方将坐落于xx市 区 路（街、里、巷） 号（幢）
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