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yang1243126380
回答数：24955 | 被采纳数：6
一、公积金贷款条件：
1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.有符合法律规定的购房、建房、大修自搜索住住房的合同(协议)及有关材料。
5.借款人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。
6.提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
7.住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、公积金贷款流程：
借款申请人咨询——借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估——借款申请人等待电话通知——借款申请人在相关合同上签字——银行放款——按月还款。
符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂，只需要遵循以下的指导，便可顺利完成。
由于各地的公积金贷款流程存在差异，下面以装修'>北京为例介绍。
1.借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
2.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具抵押物评估通知单，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
3.借款申请人等待电话通知：贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
4.借款申请人在相关合同上签字：借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成借款合同等相关合同单据的签字手续。
5.银行放款：借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
6.按月还款：借款申请人按照借款合同的约定，按月进行贷款的偿还。
希望我的回答对您有所帮助。
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xiaolajiao123
回答数：6780 | 被采纳数：3
你好，方法如下：
一、提出申请。借款人凭有效购(建)住房资料 期付款凭证向中心提出申请，查询公积金后领取申请表，填写好后提交所需有效证明材料(原件及复印件)，中心自受理之日起2个工作日内做好是否准予贷款的决定。 二、签订合同。中心准予贷款后，借款人与中心签订相关合同(夫妇双方到现场)，并到市发证办办理房屋抵押登记。
三、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入指定账户。
四、归还贷款。借款人按照借款合同约定时间，将每月还款额存入还款账户，逾期归还，则另加收罚息。罚息利率为：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%－50%。
五、注销手续。贷款本息全部还清后，到相关部门办理注销手续。
希望能帮助到你。
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棉花123
回答数：27479 | 被采纳数：6
公积金贷款满足条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
满足条件后，准备资料进入流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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你好，晋中住房公积金比例：职工个人和单位缴存住房公积金的比例原则上都不低于5%，不高于12%。单位可根据自身实际情况经管理中心审核批准后适当调整。 希望我的回答对你有帮助
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住房公积金管理中心在扬州市区下设两个分部：城区管理部（国庆路347号）和邗江管理部（邗江路莱福花园B座）。 希望我的回答对您有所帮助！
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你好！在晋中市榆次区安宁大街8号有一个晋中住房公积金管理中心，还有一个在山西省晋中市榆次区定阳路与广安街交叉口巨燕财富广场，这里也可以办理查询公积金哦。 很高兴为你提供帮助！
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山西晋中公积金查询主要有这几种方法： 柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份
来自山西晋中公积金查询有哪些方法？2016-09-27 -
查询公积金账户信息明细可通过以下方式： 1.到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。 2.登陆当地住房公积金管理局网站查询，请访问中国社保网，进入社保查询栏目然后选择自己所在省市进入当地住房公积金管理局网站查询
来自晋中公积金中心怎么查询账户？2016-09-21
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