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买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
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小郭，
回答数：26147 | 被采纳数：9
(1)个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
(2)营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。非普通住宅报价5.5％。
(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
(4)合同公证费总房款×0.3%
(5)合同印花税总房款×0.05%(暂免征收)
(6)土地增值税(暂免征收)
价格来源网络仅供参考
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yinhuihui2
回答数：9000 | 被采纳数：3
除了土地增值这个不一定有的税务外，买二手房子主要要交是个税，分别是：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、、测绘费：按各区具体规定
4、、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
价格来源于网络，仅供参考。
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佛山买二手房需要交的税： （1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。 （2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。非普通住宅报价5.5％。 （3）交易服
来自谁了解佛山买二手房需要交什么税？2016-09-19 -
买二手房，主要交的大头的税是营业税，个税和契税。 营业税：如果是满五年的房子，140方以下，免征。未满5年，则是按总价的5.6%征收。 个税：如果满五年，且是卖方名下唯一一套住宅，则免征。不然，是按总价的1%征收。 契税
来自请问，购买二手房需要交什么税2015-06-20 -
二手房交易共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。 契税 根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房
来自谁了解佛山买二手房需要交什么税？2015-10-27 -
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 希
来自贵阳市购买二手房需要交什么税？2017-07-29 -
商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%， 印花税：0.1%， 买卖双方各0.05%， 个人所得税：1% 或房屋差价的20%， 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）， 买卖超过5
来自求问广州买二手房需要交什么税2016-07-28
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