原则来说,限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格;商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房,而商住两用房的优势在于不限购不限贷,如果放开限购令,在一定程度上会影响到商住两用房的价格;以上仅供参考,如有帮助,请
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分“商”“住”可经商也可以自己居住,居住后可以自由买卖。在最新政策的影响下,北京的商住房热卖,而且房价也未见明显上涨,像丰台方庄的方恒偶寓价格反而处于同地段的中低,是国资企业,各方面都有着绝对的优势。
“商住两用”一般是土地用途的概念,房子没有商住两用的的。即某地块可以造商业房屋,也可以造住宅。同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。