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嘻嘻嘻_5646
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您好，据我所知：较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
1： 贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。
2： 实际中的贷款大多在20年左右。
3：贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。 我往我的回答对您有所帮助。
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21深蓝_3296
回答数：59186 | 被采纳数：12
1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%
4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。
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个人贷款和住房贷款期限： 贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反
来自个人贷款和住房贷款期限谁了解？2017-10-01 -
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。。
来自房贷贷款期限最长可以是多久？2015-11-25 -
你好，近年来国务院批准，中国人民银行决定从1999年9月21日起，延长个人住房贷款期限并降低利率以支持城镇居民购房。各商业银行个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长到30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工
来自房贷贷款期限最长可以是多久？2015-11-20 -
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年; 借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年 希望对你有用
来自房贷贷款期限最长可以是多久？2016-10-21 -
银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得
来自房贷存续期限是贷款年限吗？2016-12-29
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