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珠海房地产过户的过程是怎样的?

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提问者:常慈心| 孝感| 903次浏览
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已有3条回答

小皮丑啊
回答数:71527 | 被采纳数:14

装修'>珠海房地产过户的过程是:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。


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请叫我郭坚强
回答数:51641 | 被采纳数:15

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。


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是惠不是飞
回答数:4184 | 被采纳数:0

您好,一般在中介方签合同,到房地产交易中心去过户,珠海的在吉大,交税的地方就在交易中心附近,很方便的。身份证、房产证是一定要的。一般中介、买方卖方都去的,中介会告诉你带些什么资料的,记得一定要本人去哦。还有契税完税证很多的。希望我的回答对你有所帮助。


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