已有3条回答
zqc132
回答数：13667 | 被采纳数：2
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
还可以输入100字
提交答案
张悦_720
回答数：19492 | 被采纳数：5
1、所购买楼盘和住房中心需签有贷款协议。
2、贷款人必须是在我市连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工。(公积金个人缴存额应在100以上)
3、购房面积铁东地区(含高新区)不得超过144平方米，购房金额不超过90万元；铁西地区购房金额不得超过70万元。
4、一方(或单身)缴交住房公积金最高贷款额度为20万元，首付为房款的30%。(扣除贷款本息后，工资余额应达到1000元以上)。
5、夫妻双方缴交住房公积金最高贷款额度为45万元，首付为房款的30%。(扣除贷款本息后，工资余额应达到1500元以上)
6、贷款最长年限为30年。
价格来源网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
用户昵称已屏蔽
回答数：14009 | 被采纳数：0
第一种计算公式是：
公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3＋当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2，从这个公式里余额跟你的贷款额度有关系，但是在不同的城市也有另外一种计算公式，是与公积金账户余额没有关系的，
第二种计算公式是：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
(1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例
来自青海住房公积金贷款条件是什么？2016-08-03 -
青海住房公积金贷款政策：1、降低贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，信用状况良好、符合住房公积金中心规定的其他贷款条件，可申请住房公积金个人贷款。在公积金中心缴存住房公积金不足6个月的，缴存时间可根据原
来自青海住房公积金贷款政策？有人知道如何处理啊2016-12-23 -
青海省住房公积金贷款额度：可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和×12个月×35%×贷款年限。贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍。你可以根据公式自己计算一下。
来自请问青海省住房公积金贷款额度是多少？2017-06-29 -
青海，好像非诚勿扰里面的电影就是有在青海里面拍摄的吧，环境的确是非常都不错，但是外地来的投资客太多了，房子也有虚高的成分的；公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金
来自青海二套房公积金贷款政策2017-04-20 -
在北京，住房公积金能贷款吗？一般情况下申请公积金贷款必须满足3个重要条件：1、没有未还清的公积金贷款；2、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3、仍在“缴存状态”；??除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而
来自住房公积金能贷款吗？2017-06-01
微信公众号
土巴兔APP