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sunson_wang
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你好，
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
希望我的回答能给你提供帮助。
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babyblue1992
回答数：9873 | 被采纳数：2
你好，网签的意思是：房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。希望我的回答能够给您带来帮助。
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Doymm
回答数：23677 | 被采纳数：5
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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首先通过百度搜索济南住宅与房地产信息网。 打开济南住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。 点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。 点
来自请问如何查看网签？2015-07-29 -
网签价和税费的计算及贷款的额度有直接关系，所以不同的贷款额度和贷款方式算出来的网签价不一样，具体以实际交易中计算的为准。其最低网签价大致有两种计算方式。全款方式：网签价=区域最低过户指导价x建筑面积贷款：（1）网签价=贷
来自网签价如何计算？2017-06-05 -
最主要的作用是能够有效防止一房多卖，从而有效保护了购房者的利益。 网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，
来自网签的好处有哪些2015-05-17 -
您好，网签价格，就是在不动产登记中心网上签约授权委托书价格。需要注意的是买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=网签价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价；成交总价分两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装
来自什么是网签价格2017-06-06 -
您好： 您是朝阳的连环单，建议您过户后网签，算首套二套都是以网签为准的。房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数
来自连环单网签问题2017-06-02
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