已有5条回答
回答数：2924 | 被采纳数：5
●未依法登记取得房地产权证书的；●共有房地产，未经其他共有人书面同意的；●已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；●已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；●权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；●司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；●已依法公告列入拆迁范围的房地产；●经有关部门确认为危房的；●违章改建、扩建的房屋，未经规划、建设等部门批准的；●产权人死亡，继承人未办理产权变更登记的；●部队或用于教育、医疗、宗教、市政等公共福利事业的房地产；●列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；●未落实发还政策的私房；●依法收回土地使用权的；●法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 农民房.国有出让,国有划拨的房子都是不能委托公证的.都是要写卖契你卖房子的人家会告诉你能不能公证的.只有委托公证了才可以产权过户.公证费用是100-1000每个城市都是不一样的.
还可以输入100字
提交答案
回答数：356 | 被采纳数：1
有下列情形之一的房地产不得转让；
●未依法登记取得房地产权证书的；
●共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
●已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；
●已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；
●权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；
●司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其
他形式限制房地产权利的；
●已依法公告列入拆迁范围的房地产；
●经有关部门确认为危房的；
●违章改建、扩建的房屋，未经规划、建设等部门批准
的；
●产权人死亡，继承人未办理产权变更登记的；
●部队或用于教育、医疗、宗教、市政等公共福利事业
的房地产；
●列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑
物；
●未落实发还政策的私房；
●依法收回土地使用权的；
●法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
农民房.国有出让,国有划拨的房子都是不能委托公证的.都是要写卖契
你卖房子的人家会告诉你能不能公证的.只有委托公证了才可以产权过户.
公证费用是100-1000每个城市都是不一样的.
还可以输入100字
提交答案
回答数：75423 | 被采纳数：274
●未依法登记取得房地产权证书的；
●共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
●已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；
●已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；
●权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；
●司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其
他形式限制房地产权利的；
●已依法公告列入拆迁范围的房地产；
●经有关部门确认为危房的；
●违章改建、扩建的房屋，未经规划、建设等部门批准
的；
●产权人死亡，继承人未办理产权变更登记的；
●部队或用于教育、医疗、宗教、市政等公共福利事业
的房地产；
●列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑
物；
●未落实发还政策的私房；
●依法收回土地使用权的；
●法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
还可以输入100字
提交答案
回答数：11245 | 被采纳数：151
农民房.国有出让,国有划拨的房子都是不能委托公证的.都是要写卖契 你卖房子的人家会告诉你能不能公证的.只有委托公证了才可以产权过...
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
小产权房买卖无效，小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
来自请问需要办理小产权房买卖合同公证的吗？2016-12-29 -
小产权的房子根本就做不了公证手续,买小产权房子注意让国家收回。
来自小产权房子买了，公证一下可以吗？怎么公证呢？2016-12-29 -
小产权房买卖无效，小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
来自小产权房可以公证吗？我想了解一下2016-12-29 -
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的， 任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性， 对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
来自请问小产权房子可以遗产公证吗2017-12-21 -
你好，这需要土地证，有产权证的话，产权证双方身份证。双方签署的协议。在到村委会盖章。才可以的。希望能够帮到你
来自请教下小产权房能做公证吗2016-08-01
微信公众号
土巴兔APP