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暖丹丹丹
回答数：2014 | 被采纳数：1
定金合同是买卖之间所定立的一种协议关系，定金合同是可以独立成立的合同，根据《担保法》的规定，定金的比例不能超过合同总金额的20%，而买卖合同是买卖双方与其他税务部门或银行、房管之间办手续所用的正式合同
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荣耀vvv
回答数：74255 | 被采纳数：13
在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
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请叫我郭坚强
回答数：51641 | 被采纳数：15
应注意以下几个问题，具体问题如下：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好，1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买
来自哪位说说二手房屋买卖条件有哪些2016-12-23 -
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议
来自二手房屋买卖公证的原因有什么？2017-12-12 -
东原湖光里 均价：8500元/平米 位置：白沙洲青菱南路 黄家湖岸 幸福湾 均价：9600元/平米 位置：解放大道堤角轻轨站旁 以上价格来源于网络，仅供参考
来自武汉二手房屋买卖信息都有哪些?2016-06-09 -
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款，
来自二手房屋买卖贷款方法是怎样的？2017-10-05 -
一般情况上海二手房屋买卖税费需要缴纳的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、 土地出让金：按
来自上海二手房屋买卖税费如何计算？2015-09-09
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