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集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
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还是比较复杂的，因为国家只认可有国有土地的产权，就是所谓的大产权，其它的性质都可以称为小产权房，小产权转大产权在中国也没和个成功的。小产权转大产权要有当地有关部门牵头，所有小区业主共同交土地出让金才能转成的，只要有一户不
来自请问楼房大产权要有什么条件？小产权可以调整为大产权的吗？2016-12-22 -
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产 ）所谓大产权指：从开发商手中购买的已经交纳土地
来自什么是大产权房和小产权房2014-09-22 -
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这
来自请问楼房大产权和小产权的区别是什么？2016-09-22 -
70年产权是什么意思 70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐
来自什么是70年大产权房？2015-05-05
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