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楼面地价=土地价格/667/容积率，楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03(契税)是8·31土地规范销售后的地价单位,标准是“元每平米”.比如XX地块：8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米.避免了8·31以前按亩卖地,再由开发商申请容积率的弊端
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回答数：260658 | 被采纳数：140
举个例子吧，更生动一些。 假设：地价100万元/亩，容积率1.5。 1亩=666平，那么平均每亩的建筑面积是666*1.5=1000平。 楼面价=100万元/1000平=1000元/平。
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疯子般的快乐
回答数：5395 | 被采纳数：2
你好，通常情况下，容积率的大小会被限定在0.5至5之间，这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。以一处1万平方米的地块为例，如果未来该土地上建设1万平方米的房子，那么它的容积率就是1.0；如果建设2万平方米的房子，其容积率就为2.0；如果只建设5000平方米的房产，容积率就是0.5。显而易见，在相同面积的土地上，建成的房产面积越大，容积率就越高，反之就越小。
容积率=总建筑面积÷总用地面积
希望我的回答对你有所帮助。
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容积率=地上建筑面积/建设用地面积，地上建筑面积包括所有的地上建筑面积，如电梯机房、门厅、屋顶水箱间、建筑主体面积、外保温面积（有部分地区外保温可不计入容积率）等。
来自计算容积率面积的方法？2015-05-14 -
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。如果说多少合适，这要根据您所买的住宅，并不是容积率越低越好。容积率对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对购房者来说，容积率直接影响都居民的居住舒适度。容积率
来自容积率是啥？2017-06-07 -
很多人对于容积率并不是十分的了解，其实容积率便是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。那么地下室面积算不算容积率的呢？实际上地下室面积算进容积率里。地下室算不算容积率？地下室面积算进容积率里。地下室按其结构外围水平面
来自地下室面积算不算容积率？容积率是什么？2017-06-13 -
楼面地价=土地价格/容积率;不用除可规划用地面积,因为容积率=总建筑面积/用地面积。
来自地块面积容积率和建筑面积之间的关系？计算容积率面积怎么算？2016-12-29 -
很不错了，越低越好，有的小区能达到5。
来自容积率2.0好吗？2020-04-01
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