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贺鹏赋
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房改房是有这个政策的，但是现目前的这些政策没有针对哪个城市，有的城市有，但绝大多数都没有的，不会影响到房价的下降，四川的房价本身就不高
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纪锐利
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1、房地产新政是国务院各大部委颁布的，当然是面向全国。?2、各地会根据国务院的政策要求结合各自城市及地区的发展情况作出一些实施细则，所以说新政在各地之间也会有差异的。?3、任何政策的出台都会有一定的背景，目的是解决一些突出的矛盾。此次中央政府的表态非常明确，主要针对房价上涨速度过快的矛盾，解决民生问题。各地房价上涨情况不同，百姓住房需求的情况也不同，所以对中央政策的敏感度及落实实施情况也会有不同的。?4、如果你所说的地区房价上涨速度过快，影响到了百姓居住状况的改善，影响到了社会经济的健康发展，那此次受政策的影响就会很大，整个住房市场就会有比较明显的变化。?5、当然，中央政策的目的在于使房价涨幅回归到合理的状态下，使低收入家庭的合理住房需求可以得到解决，所以说政策的影响应该是积极的。?6、房价在短期内下跌是不可避免的，但是从历史的角度来看，整体的角度来看，住房需求的增长是合理的并长期存在的，因此中长期房价走势依然是稳步上涨的。中央政府的政策力度再大，也从来没有说过要房价下跌、大跌。
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倪春桃
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近日有媒体报道装修'>上海部分公务员获房贴，记者从市政府相关部门了解到，上海近期并未出台公务员住房改革新的政策性文件。相关阅读:上海近期未出台公务员住房改革新的政策性文件 据了解，1998年国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》，明确了“停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化”。本市即从1998年底起停止公务员福利分房和机关住宅建设，同时积极开展机关住房制度改革的研究。2002年出台了以市场为导向、货币化补贴为核心的公务员住房制度改革政策，既贯彻了国家关于停止福利化实物分房制度改革的精神，又与上海城镇住房制度改革相衔接，形成了具有上海特点的公务员住房改革制度和机制。经过几年的实践，这项制度执行有效，日趋完善。近期本市没有出台新的政策性文件。 针对之前有媒体报道称，春节前上海已陆续有公务员拿到十万左右的住房补贴，上海市政府机关事务管理局工作人员在接受本报电话采访时予以否认，她强调称，“目前并没有新的房改精神，我们作为主管部门也没有看到任何相关文件，不可能有人已经拿到新一轮住房补贴”。 上海机管局该名工作人员介绍，在2001年时上海市曾根据房改政策的精神，以“解困”为目的，给部分没有享受到福利分房政策的公务员发放过住房补贴。 上海市长宁区一公务员表示，当时他拿到了约十万元现金补贴，补偿标准大概为每平方米1400元。但是该名公务员表示，目前并没有听说区内在发放新的住房补贴，“有的话也肯定是发给年轻人，我们这些拿过的就不会有了”。 上述工作人员并未解释如按现有政策，是否将给年轻公务员发放补贴，仅表示“应该和北京的政策类似”。 据悉，北京的住房补贴是发放给面积核定为无房和住房未达标的职工。由于房改已基本结束，目前北京并未发放第二轮补贴。 上海一位不愿意透露姓名的公务员透露，近期上海部分公务员或将领到10余万元的住房补贴。这是2001年以后，上海再次发放公务员住房补贴(《每日经济新闻》2月4日)。 这一消息看上去很神秘，不知现今发放房贴是否见不得光了？向部分公务员发放房贴，已有当事人作证，这便不是空穴来风。况且，相关部门联合下发的文件已经有人看见，文件规定：房贴补助金额为2800元/m2，2001年后参加工作且工作满5年者，可以享受。按行政级别，科员的补贴标准为65平方米，副科为70平方米，科级为80平方米，副处是90平方米，以此类推。这就是说，普通科员也有可能获得15万元以上的补贴。 相关阅读：上海公务员正处级住房解困最高可补28万 十分遗憾的是，记者向权威部门求证此事时，有的只说住房补贴政策确有听闻；有的竟说并不知情。这种表述叫人哭笑不得，更让人寒心。难道被排除在利益之外的民众，知情的权利也在排除？ 在财力许可的条件下，向公务员发放房贴并非完全不可行，但前提是让市民知情，并征得市民同意。如果搞暗箱操作，不让市民参与发表意见，这是对市民权利的侵犯。同时，发房贴这样的重大事项也要有个规矩，不能随心所欲，搞近水楼台先得月。可现在事实已经发生了，权威部门还想捂住盖子，不肯透露或不肯透露准确消息，这哪里还符合依法行政与阳光行政的要求？ 1月28日，国家人力资源与社会保障部证实，事业单位养老保险制度改革方案已正式下发。此次改革的重要内容是将事业单位养老保险下调至与企业一致，其中一个重要动因是，目前事业单位工作人员超过3035万人，是公务员的4.3倍，占全国财政供养人数的近80%，超过千亿元的事业单位退休费令财政不堪重负。人们不禁要问，在这种情况下为公务员房发放数额不菲的房贴，财政为何就可堪重负？目前上海公务员总数有七八万，就算只有一部分人能享受到房贴，金额也将达到数亿元，难道这不是纳税人的钱？ 每次加薪，都是先从公务员开始。现在发放房贴，又是让公务员独领风骚，这一由权力部门制定的利己政策，显然还违背了社会公平公正原则。政策制定者如果不从利己主义的狭隘视野中跳出，所谓共渡经济难关，促进社会和谐，显然就成了空话。
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梅芬菲
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一九九五年出售公有住房方案实施细则第一条?根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发〔1994〕19号)和《关于一九九五年出售公有职工住房的方案》(沪府〔1995〕22号)的规定，特制定本实施细则。??第二条?出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。??第三条?凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和获得新分配住房的职工出售，但列入旧城改造规划、产权归属不清和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。出售公有住房按计划、有步骤、分期分批地进行。1995年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。职工租住单位购买的外销商品房、侨汇商品房、高标准内销商品房仍不列入出售范围。?第四条?按成本价购买公有住房，每个职工家庭享受一次。职工家庭是指承租人及其配偶；承租人和同住人在二人或二人以上的；因离婚、丧偶、配偶支内或支农等离开本市(另一方不再享受购房优惠)而承租户内留有一人的；40岁以上的单身未婚男子或女子。?第五条?购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。职工家庭内有多人的，应协商确定购房人，协商不成的，不办理购房手续。职工家庭购房时，可申请共有产权。共有人必须是前款规定的购房对象。共有人再购房时应合并计算购房面积。承租人死亡或迁离本市的，应变更租赁户名后办理购房手续。??有下列情况之一的不能购房：擅自转租或变相转租的；擅自改变公有住房结构及有违章搭建或违章建筑的；利用承租房屋改变用途的；承租人全家迁离本市的；承租人去国(境)外定居、探亲、留学承租户内留有一人的(承租户内留有二人或二人以上的，须变更租赁户名后按规定购买)。??第六条?1995年出售公有住房的成本价为每平方米建筑面积1060元。?第七条?按购房人每一年工龄给予每平方米建筑面积15.30元的工龄折扣，确定1995年公有住房出售的计算基价，职工家庭购房时的工龄仍可以新配房职工、承租人或同住成年人中工龄最长的一人为计算依据。但该工龄最长者及其配偶再迁至他处时不得重复享受优惠。职工购房时的工龄按连续工龄标准计算到1991年底。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的符合国家提前退休规定的提前退休职工，其购房时的工龄应加上提前的“工龄”。??第八条?1995年公有住房的实际售价以确定的计算基价连乘以各种折扣和增减率计算。??对按成本价购买公有住房的职工给予下列折扣：??1、购买已租住的公有住房，按规定给予5％的折扣。??2、多层和高层住宅的面积折扣，多层住宅为10％，高层住宅为12％。??3、房屋的地段、朝向、层次等增减系数详见附件。??4、房屋的成新折扣率为每年2％，折旧后残值低于40％的按40％计算。??第九条?对购房者给予以下优惠：??1、购房者仍可按规定享受原有的住房补贴。??2、购房者免缴房产税、契税，并缓征地租。??3、购买新建住房者免缴固定资产投资方向调节税。??第十条?1995年公有住房实际出售单价计算公式如下：??新分配公有住房的实际出售单价(元/平方米)＝〔成本价(元/平方米)-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)〕xxx地段增减率x朝向增减率x层次增减率。?已租住公有住房的实际出售单价(元/平方米)＝〔成本价(元/平方米)-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)〕xxx地段增减率x朝向增减率x层次增减率。?其中：购房工龄枣机关事业单位职工连续工龄按市人事局有关规定计算；企业单位职工连续工龄按市劳动局有关规定计算。连续工龄计算到1991年底。??竣工年限枣按房屋出售年份减去房屋竣工年份计算。??加层的房屋按原来房屋竣工年份计算。??第十一条?1995年公有住房实际出售单价(含新分配公有住房、已租住公有住房、套增配房)的最低限价：
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一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买
来自2016年房改房最新政策是怎样的？2016-08-26 -
1994年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第21条规定，“职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
来自有谁了解最新北京市房改房政策？2015-07-15 -
1、房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职
来自房改房最新政策是怎样的？2016-11-17 -
一、房改房购买条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在19
来自来说下最新的房改房买卖政策是怎样的2017-08-02 -
1.房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。2.二手房市场上的房改房无外乎两种
来自最新的房改房买卖政策是怎样的，定义是什么？2016-12-29
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