相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。按照这一规则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,今后消费者如果购买精装修住宅,可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。
1、装修一开始就先改水电。根据格局,计划好餐厅、卫生间怎么用水,洗衣机、热水器、淋浴之类的位置,哪块需要接出水口。计划好客厅、卧室、走廊、餐厅、卫生间的插座往哪安,有线电视、网在哪留口,才能改好线路。
2、然后是铺地板、墙。买地砖、墙砖要多跑几家,挑好颜色、质量、价钱。工人师傅铺地、墙的时候尽量在现场监督,铺好后检查地砖、墙砖是否空鼓现象,重点敲打瓷砖的边和角。
3、接着就是木工了,这个很重要,技术不好的木工师傅做出来的真的好难看的。一定一定要量好家里的尺寸,决定好做哪些东西,门套、门、鞋柜、橱柜、衣柜、书桌、床、电视墙、吊顶等,自己多参观其他家是怎么做的,想好样式。
4、再接下来是刮家。要好几遍才能完成,在最后一道工序喷漆之前上门套。准备贴壁纸的话要提前和工人师傅说明。