单解释,国家发产权证的叫大产权.如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋.而国家不发产权证的,由
小产权房目前还不能转化为大产权房,只有通过国家行为,将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权。小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
只有国土证,建议去建委咨询一下,看看是不是算大产权的房子,算不算房产证满五年。
1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证,产权又不能转让,将来风险很大。总之,小产权房没有保障