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刘清钦
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一、工程概况
二、监理实施的依据
1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。
2、业主与监理方签订的《监理委托合同》。
3、建设单位与施工单位签订的本项目《工程施工合同》及其附件、相关补充文件。
4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
5、有关标准与验收规范：
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
(2)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
(3)《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 ；
(4)《建设工程监理规范》 GB50319—2000；
(5)《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准》 JG149-2003 ；
(6)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134—2001；
(7) 《公共建筑节能设计标准》 GB50189—2005；
(8)《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 JG158—2004；
(9)《中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》 2002 年版 ；
(10)建设部 2003 年 1 月 1 日起施行的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》；
(11)有关标准与验收规范。
三、监理工作目标
根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其它方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果，同时达到总体的安全目标，单幢的进度目标为交付施工面后 20 天有效日历天，总进度目标为交付施工面后 40 天有效日历天。
四、质量控制工作内容
1、审查该工程外墙外保温工程施工组织设计；
2、检查验收基层墙体；
3、检查材料的准备和配制；
4、检查聚苯板的粘贴质量；
5、检查现网格布铺设的施工质量；
6、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；
7、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。
五、监理机构事前控制要点
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此，监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
1、 技术准备阶段的监理工作
对建筑节能工程，在开工前，监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
(1)熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料。
(2)督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。
(3)现场的测量基准点资料。
(4)施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。
(5)审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。
(6)审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。
(7)监理工程师要对外墙外保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
2、技术管理阶段的监理工作
监理人员应认真审查施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。
同时，监理人员在审查施工组织设计、施工方案时，首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；而且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。
3、材料准备阶段的监理工作
施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。
(1)材料的质量保证资料
做为材料的质量保证资料，所列聚苯乙烯泡沫塑料板(EPS)、EPS 保温材料、EPS 泡沫、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布(加强网)的品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。
(2)检查进场材料的复试报告：
进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。
1)水泥进场时，必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并应按现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175－1990 等的规定抽取试样对其强度、安定性及其他必要的性能指标作水泥物理力学性能检验，水泥复试合格后，方可用于本工程。
检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t 为一批，散装不超过 500t 为一批，每批抽样不少于一次。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应进行复验，并按复验结果使用。
严禁使用不合格的水泥拌制粘结胶浆及抹面胶浆。
2)拌合用水：拌制拌制粘结胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63 的规定。污水、泥水、ph 值小于 4 的酸性水等，均不得用于胶浆的拌制。
4、施工现场准备阶段的监理工作
(1)施工前，首先要做好基层墙体的验收工作，以及检查外墙脚手架的清理维护工作，以及外门窗洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
(2)按平面布置图的要求，审查施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。
(3)施工前，应督促施工单位逐级进行施工安全技术交底工作，并且要有书面材料发至各有关部门、施工班组的有关人员手中。
5、施工阶段的监理工作
工艺流程：上道工序验收合格→在结构钢筋上放置垫块→裁板、拼装保温板→放置“L”筋并与结构固定→做防腐处理、加附加网片 →验收进行下道工序合模。
(1)上道工序验收：钢筋绑扎工序完成后，经验收合格并办理完相关的隐检手续后方可进行保温板安装；
(2)在结构钢筋上放置垫块：根据外墙厚度尺寸线，按照拼板图进行施工，注意门窗洞口处保温板的型号尺寸。同时，在外墙钢筋外侧绑50*50*25mm的砂浆垫块，每块板内不少于6块。
(3)裁板、拼装保温板：板与板拼缝处有两种形式：一种是接缝，保持最小间隙；另一种是用企口形式搭接以防砂浆跑冒现象。
保温板外侧低碳钢筋丝网片均按楼层层高断开(即2.8m)，互不连接。楼板高度5cm范围内外保温板断开，和楼板砼一起施工。
(4)外墙阳角及窗口，阳台底边处，须附加角网及连接平网。搭接长度不小于200mm。保温板安装时及时清理掉聚苯泡沫，防止泡沫碎片堆积在施工缝处，防止烂根。
(5)上下企口应清理干净。窗洞及门洞处容易漏浆，需粘贴双面海绵条。楼中部变形缝处，根据变形缝的实际宽度由厂家直接加工与变形缝同厚度的保温板，一次浇筑完成不支模。
(6)放置L筋并与结构固定：保温板就位后，将L筋按垫块位置穿过保温板，用火烧丝将其钢筋丝网及墙体钢筋绑扎牢固。
(7)验收进行下道工序(合模、浇筑混凝土、拆模)。
(8)模板安装：安装内侧模板时其底层混凝土强度不低于7.5Mpa，安装外墙外侧模板，安装前须在现浇混凝土墙体的根部或保温板外侧采用钢筋定位，以防模板挤靠保温板。模板放在三角平台架上，使模板就位，穿墙螺栓紧固较正，连接必须严密、牢固，以防止出现错台和漏浆现象。
(9)混凝土浇筑：墙体混凝土浇筑前，保温板顶面处须采取竹胶板条遮挡，用木条顶住上侧保温板，防止保温板变形和沿模板进入混凝土，同时把木条和钢筋绑扎牢固，防止木条掉进模内。
(10)模板拆除：在常温条件下，墙体砼强度不低于1.2Mpa，冬期施工时，墙体砼强度不低于7.5Mpa，才可以拆除模板，拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准。先拆外墙外侧模板，再拆除外墙内侧模板，并及时修整墙面混凝土边角。穿墙套管拆除后，应以干硬性砂浆捻塞孔洞，孔洞须用保温材料补齐。
(11) 外墙外保温板板面抹灰的监理工作
1)抹灰前准备工作：
a.在浇筑混凝土时溢出保温板表面的水泥浆是否铲掉，如有酥松空鼓现象均应清除干净、无灰尘、油渍，个别坑处用泡沫水泥聚苯颗粒浆料抹平；
b.绑扎阴阳角及拼缝网，应用铁丝与保温板钢丝网绑扎牢固，角度平直；
c.两层之间保温板钢丝网应断开不得连接；
2)进场原材料：
水泥：425#普通硅酸盐水泥。
砂子：中砂 含泥量不大于3%。
水泥砂浆按1:3比例，并掺入水泥重量1%防裂剂。
3)抹灰施工：
a.抹4厚抗裂砂浆底层：在聚苯板表面均匀涂刷一道界面剂 按设计要求的膨胀缝处设置分隔木条→界面剂表干后抹底层聚合物砂浆→用木抹子槎平。
b.底层砂浆抹完后随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布：门窗洞口四角各加一层400 mm×200 mm网格布加强→满粘网格布沿水平方向绷平，压入底层抗裂砂浆，膨胀缝处网格布断开。
c.抹4 mm厚的抗裂砂浆面层。在底层抗裂砂浆凝结前，抹面层抗裂砂浆，如在抹面层砂浆前，底层砂浆已凝结，应先用界面剂涂刷一遍。
d．涂料等装饰面层施工(按设计要求选定)
6、施工中应注意的事项及质量标准：
(1)注意事项：
1)节能建筑墙体的施工必须严格按规范要求进行施工，特别要注意保温材料不能受潮，墙体砌筑防止开裂，外保温复合外墙避免起壳等，确保施工质量。
2)严格按照图纸设计要求进行施工，不得任意修改图纸有关建筑节能部分的结构、装饰等关键部位。
3)顶板在浇筑混凝土时，在墙体根部200mm范围内用铝合金刮杠找平、压光，平整度不得超过2mm。模板安装时直接放在板面上，个别板面不平处，用砂浆找平，或贴海绵条。
4)外墙施工缝因外墙为外保温结构，外保温上下采用企口搭接，按缝海绵条粘贴，避免漏浆； 角模与平模接缝处拼缝在1-2mm左右，并用海绵条粘贴。
5) 洞口模板四周粘贴一圈海绵条。
6) 顶板模板与墙体模板与墙体之间用方木顶紧，方木与墙体之间粘贴海绵条，外墙保温板采用企口搭接，在洞口四周的保温板的外墙处满贴海绵条，防止混凝土漏浆。
(2)本工程执行的质量标准：
建筑装饰工程质量验收规范 GB50210-2001
外墙外保温施工技术规范 DBT/T01-50-2000
建筑工程施工质量检验评定标准 GBJ301-88
钢丝网架水泥聚苯乙烯夹芯板行业标准 JC623-1996
7、 成品保护措施
(1)结构施工施工期间安装大模板时，注意大模板不能碰撞保温板。大模板安装时，应远离已安装完的保温板墙，大模板就位时，在大模板操作平台30cm左右慢慢靠近保温板墙。
(2)混凝土在振捣时，振捣棒不要碰撞保温板。
(3)结构施工期间应注意保护楼层施工缝处的保温板成品保护。
(4)结构施工外挂架的支点部位应焊一块200*200mm左右的铁板，增加外挂架的支点与保温板的接触面积，防止保温板被外挂架的支点损坏。
(5)提升外挂架及外吊蓝时，不得碰撞外保温板。外保温板面层抹灰时，分格线、滴水槽、门窗框等残留砂浆应及时清理干净。
(6)抹灰各构造层在凝结前应防止冲、撞击和振动。
(7)其它工种作业时，应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
六、安全、文明注意事项
施工人员岗位安全培训合格后上岗，施工操作中严格执行安全技术操作规程。
1、结构施工期间，施工前应认真检查作业环境，检查外挂架铺设的脚手板应牢固可靠，密目网的封闭应严密无缺，操作区无障碍物。
2、装修施工期间，施工前应检查吊篮安全可靠，吊篮电动机使用的临时用电应按要求设置专用线箱。
3、施工完毕后及时清理剩余材料及建筑垃圾，做好文明施工
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、审查玻璃的质保书，厚度，外观质量；
2、 窗框与窗洞侧壁之间缝隙的密封和保温处理，处理方式宜采用在施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料；
3、做好窗洞侧壁部位的保温处理，应在窗框外侧的窗洞侧壁部位做好保温处理。保温材料可用20mm厚，密度为20~25Kg/m3的挤塑保温板粘贴，以减少该部位的“热桥”。
4、屋面挤塑保温板挤塑保温板系闭孔形结构，吸水率和透温率很小，压缩强度大，是理想的屋面挤塑保温材料。
5、挤塑保温板在施工前应采取防水防湿措施，要隔离地面堆放，用淡色不透明的聚乙烯薄膜覆盖，防止阳光照射，还应有良好的通风条件，以免温度过高，并分类堆放，防止杂乱，在搬运时应轻放，防止损伤断裂，缺棱掉角，保证板的完整性；
6、 在储藏安装和使用过程中，不要将其置于明火和火源上；
7、 屋面挤塑板铺贴前，应先将接触面清扫干净，挤塑板应铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实；
8、 已铺完的挤塑保温板要平整，不得在上面行走，运输小车和堆放重物；
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外墙内保温监理细则有： 1) 粉刷石膏严禁接触水，雨雪天运输应采用严格的防雨措施； 2) 应在室内储存，不得混入杂物，有垫仓板隔潮措施，并不紧靠墙面，距地面墙面20cm以上； 3) 堆放高度不得大于1.
来自哪位能讲讲外墙内保温监理细则？2017-05-02 -
：一、工程概况： 二、监理实施的依据 1、国家、盛市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、业主与监理签订的《监理委托合同》。 3、业主与承包人签订的本《工程承包合同》及附件。 4、经过批准的设计文件、图纸及
来自监理外墙保温细则有哪些？2015-09-29 -
1、审核该工程外墙外保温工程施工组织设计； 2、检查验收基层墙体； 3、检查材料的准备和配置； 4、检查聚苯板的粘贴质量； 5、检查现网格布铺设的施工质量； 6、重点检查外墙外保温工程质量的评定和验收。
来自监理外墙保温细则有哪些？2016-09-15 -
你好，根据我的了解有以下的细则。 1、外保温材料应选用成品技术，保温材料传热系数必须满足居住建筑三步节能设计标准。 2、外门窗框靠墙部位的缝隙，应采用聚氨脂发泡保温材料填实，聚氨脂密封膏镶嵌。 3、外墙抹灰工程施工
来自外墙外保温监理细则有哪些？2017-04-25 -
1.现场监督检查：①、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；②、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以
来自亲们，监理外墙保温细则有什么2017-10-28
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