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你好!很高兴为你解答，因设计不同 故 每栋楼的公摊也不同。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体(柱)面积＋阳台面积
公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。 然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积.
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回答数：6873 | 被采纳数：2
房子公摊率：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。望采纳。
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大米珞
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公摊面积算法如下：
1.测量一栋楼的建筑面积
2.测量楼内每户的套内面积
3.套内面积和/建筑面积和=得房率
4.每套套内面积/得房率=该套建筑面积
5.每套建筑面积-该套套内面积=公摊面积
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据我所知，这个公摊率一般会达到50-70这个幅度，呵呵，这个是普遍存在的，不难发现蛤
来自地下室公摊率如何？地下室公摊率怎么样？2017-04-27 -
关于建筑公摊率与公摊系数，首先两者的计算方法是不同的， 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积; 由这两个公式就可以看出，显然分摊面积是一定的，套
来自哪位了解公摊系数怎么算2016-09-04 -
楼房公摊算法： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面
来自知道的说说楼房公摊怎么算2016-02-28 -
正常每户分摊金额小区公共用水水费/小区已入住户数小区空置户数×70 ，希望可以帮到你
来自公摊水电费怎么算？2015-05-17 -
西安公摊电费公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。
来自求告知西安公摊电费怎么算2017-12-27
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