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你好
首先明确一下，你的合同有效，而且他无权转租，因为所有权是你的。他们的转租协议无效。所以，你完全可以收回房子，你可以这么办：1、通知现住房人限期搬走。2、如果不搬走，到法院起诉(要将原租人和现租人同时告上法庭)，你肯定胜诉，而且不用支付任何费用。
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿，如果其不配合，亦可留置第二承租人的财产，留置的财产数额要相当于房东的损失，不可超过，否则房东也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任，可以向法院起诉。
房子被转租解决方法：如果你是房东 你可以起诉租你房子的人解除合同,收回房子,你自已出租给别人 如果你是第一次被租的人 看您和房东当是是怎样协商的,如果当时协商时必需书面申请,您就得书面,但您也可以打电话或见面和房东沟通一下，你可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失，由第二个承租人的行为造成损失的，你可以要求承租人承担赔偿责任，并且你有权要求第二个承租人搬离你的房子
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转租人：__________（以下简称乙方） 见证方：__________（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲
来自求好心人解答房子转租合同怎么写2016-04-14 -
租的房子可以转租的，转租是指承租人在租赁期内将房屋出租给第三方的行为。但具备一些特殊情形是不能进行转租的，比如：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。
来自租的房子可以转租吗?2015-07-08 -
是否同意转租以及押金退还是二个不同的概念。转租可以由租赁合同进行特别约定，如果按照合同法及现行建委和工商行政管理部门的示范指导文件，“除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租
来自房东不同意转租怎么办 而且不退押金2017-06-20 -
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。
来自房子被转租咋办?介绍下2017-07-11 -
租的房子墙面很脏怎么办，处理的方法是非常多的，可以去超市买一瓶白醋回来，然后买一包纸巾，将白醋倒在纸巾上，然后按在墙上，让墙充分吸收白醋，不一会儿墙上的污渍就会分解掉。也可以用牙膏来进行涂抹，牙膏中含有大量的碳酸钙，可以
来自有没有大佬知道租的房子墙面很脏怎么办2021-05-07
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