已有3条回答
回答数：38592 | 被采纳数：31
房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。
认购有两种，如下：
一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。
还可以输入100字
提交答案
yangchenglin110
回答数：25770 | 被采纳数：2
房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
希望我的回答可以帮助到您。
还可以输入100字
提交答案
十分个飞
回答数：7531 | 被采纳数：4
你好，认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用(具体的要看开发商认筹的公告)。这样一来，你如果买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。希望对你有帮助，祝你生活愉快
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
抚顺市房产监察队 春泉房地产 抚顺市房产经营总公司 抚顺市教育房产管理站 抚顺市房产局 抚顺市房产管理局，位于：辽宁省抚顺市新抚区浑河南路中段30-1号，交通方便，欢
来自抚顺购房有哪些最新的房源信息？2015-11-21 -
不是70年产权的都不限购，北京顺义不限购房源有想美立方，东方郁金香，旭辉奥商业楼盘不限购，因为房子是商业的住宅商业是可以开公司的，住宅的楼盘是因为房价炒的太高了??老百姓承受不住了，外来人口持有太多在加上投资居多，所以限
来自北京顺义不限购房的房源信息有哪些？来说说2016-12-29 -
认筹书就是指你交的定金，一般来说房产商广告上说的交多少顶多少钱，实际开盘的时候订房的人都有认筹，房产商号称那部分钱已经体现在优惠房价上了，实际优惠不优惠外面人也不知道，但是如果你不订房那钱一般开盘15天后退给你；交完首付
来自哪位了解购房认购流程？2015-06-26 -
购房认购书也可以叫做你和开发商的签预约合同。认购书具有法律效力。如果买房成功了，定金会作为你房款的一部分。如果没有买房成功，按照你和开发商的约定来处理定金的问题。若原因是购房者引起的，开发商是不会退回定金的。房屋认购书的
来自啥叫购房认购书？2017-06-07 -
温哥华森林价格： 1800 万元/套起 地址：北五环外紧邻立汤路，北七家建材城向北第一个路口200米路东 公交可在天通苑北站乘430，643，537，984，985公交车到老年社区站下车 温哥华森林位于奥北别墅区
来自北京回龙观不限购房源有哪些？2017-05-28
微信公众号
土巴兔APP