国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中 3.0.18条规定,建筑物得阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。但现在为了防止开发商偷面积,对阳台的大小进深,各地有不同的规定,但是没有区分封闭和
你好,根据建筑工程建筑面积计算规范修改后要求属于有盖的阳台且盖底至阳台地面距离大于一层或两层层高的阳台,不计算建筑面积。有盖且盖底距离阳台地面等于本层层高,则按照本层阳台外围1/2面积计算。无盖的则不算建筑面积。
阳台的计算面积按照规定的计算方式是算一半的面积。如果开发商在造房子的时候标示和注明阳台面积是送的,那就不算了。阳台如果有柱子,这个柱子的面积是全部都计算的,这个柱子也属于建筑面积的范围里面。
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑