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lgz1997
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你好，装修'>深圳的小产权房能卖的，个人建议:一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证(这个有法律保护的)，价格的话肯定比大产权的房子便宜很多，如果你不是考虑户口、孩子上学问题，只是纯粹的住房的话，可以买，不用担心，希望我的回答对您有帮助。
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是由乡镇政府而不是由国家颁发产权证的房产。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。那么非本集体成员购买这样的乡产权房，就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，对于深圳小产权房能买吗，买卖行为自然也不能受到法律的认可与保护。但这并不是说乡产权房就不能转让。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。
2、 但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
3、现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。
希望我的回答能帮到您
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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小产权房其产权证不是由国家房管部门颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，所以“小产权房”拿
来自统建房是小产权房吗？已经买了将来能卖吗？2017-06-19 -
最好不要买，现在国家正在治理····
来自西安的小产权房能买吗2013-09-16 -
按照《合同法》最高的租赁期限不得超过20年，超过20年的视作无效。
来自小产权房能投资吗2013-10-06 -
不能转正，小产权房是违法的，都期待可以转正，不过从近年来政府方面的举动和表态来看，目前是不可能的了
来自小产权房能转正吗？2014-05-29 -
小产权房是不能公正的。 小产权房只是俗称，实际上该种类房屋一般为城中村或新农村建设修建的房子，还是属于使用集体土地的房屋，没有两证，是不能在市场上流通的。 所以购买小产权房不能保证购房者的合法权益，一旦出现
来自能办理小产权房公正吗2015-07-17
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