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abbe96
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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杀马特_6003
回答数：10832 | 被采纳数：1
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。
3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
希望以上回答能让你满意，望采纳。
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紫紫zizi
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1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口；
2、有稳定合法的收入来源，具备按期还本付息能力；
3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同，并已支付首付款；
4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物；
5、同意在贷款银行开立储蓄帐户，可采用银行卡或存折，作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。
6、同意办理银行要求的其他手续。
贷款成数及利率：
1、首套住房最多可贷房款总额的70%，贷款利率的执行各银行有所不同，是否有优惠或优惠幅度大小，由银行政策决定，同时也需审核贷款人自身的具体情况。
2、二套住房最多可贷房款总额的40%，贷款利率政策要求至少在基准利率的基础上上浮10%。
3、三套住房各银行停止贷款。/>备注：基准利率由央行统一规定，新利率调整后，贷款人次年度一月一日起按新利率执行。
贷款期限：
个人住房贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
还款方式：
贷款发放后，银行将有关贷款资料交还贷款人，贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。一般还款计划表为一年度计划，次年可到银行信贷部打印新的年度计划表。
还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。
所需资料：
1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件
2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件
3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件(非本地户籍的贷款人)
4、婚姻状况证明原件(结婚证、离婚证、单身证明)和复印件
5、申请人及配偶的个人收入证明原件(或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明)
6、申请人及其配偶自营企业或店铺，还需提供企业或店铺的资料(营业执照等)
7、合法有效的房屋买卖合同
8、银行规定的其他相关资料
收入证明可以到你按揭银行里去办。认购之后可以去查一下是否可贷款，然后开发商会通知你准备贷款的资料，签合同的同时就可以进行按揭贷款的办理了。
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是可以按揭贷款的。利率是要看银行的，每个银行都是不一样的。
来自请问有人了解银行按揭的吗？银行按揭贷款怎么计算2016-12-29 -
（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取
来自银行按揭贷款条件有哪些？有朋友能帮忙说下这个吗2016-12-22 -
你好，这要看你现有的那套房产是什么性质的房产了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本价房等）且建成年代在20年以内，那么你可以拿现有的这套房产向银行申请房产抵押贷款，贷款出来的钱你可以去用作再购房的款项。你在缴纳首付款前
来自银行按揭房贷款条件是什么谁能说说？知道吗2016-12-22 -
房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过
来自银行按揭房贷款条件是什么，谁比较清楚能说说？2016-12-22
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