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向日素描
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如果是实体还不存在，就是说楼还没建成，你也确认要了，你的”定金”是定上名额，如果实体出现后(就是说房子建成后)和之前开发商承诺的有出入，”定金”是要又倍返还给你的；如果和之前承诺的没有出入，但你却不想要了，则”定金”就成为房款的一部分．你是无权要求其返还的．而”订金”是没有法律效力的。
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z让心跳停了
回答数：25005 | 被采纳数：9
定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以是不一样的。
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Talisman
回答数：17035 | 被采纳数：5
您好，在我看来，订金一般适用于开盘前期，或者有意向选择，争取多的优惠；而定金基本把房源确定，楼层户型房号。前者可退后者不可退。要注意看合同上有没有具体的约定或者询问置业顾问。
希望我的回答能够帮到您。
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定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数
来自购房订金和定金的区别有哪些？2015-08-17 -
从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑
来自购房定金不能退合法吗？定金和订金有什么不同？2016-12-29 -
很多人分不清定金和订金的区别，买房的定金是可以退的，但你需要去协商，退全款应该是有点难。
来自请问买房收据订金还是定金？2016-12-29 -
收据是必须开的 但是你先得弄明白是 定金 还是 订金。如果是订金，这个又称为诚意金，都是可以退的。如果是定金的话 得看你们当时签订的协议 看看当时怎么签的 那上面的条款是什么 一般这样的话是算你违约的。一般的上面违约金是
来自买房收据订金还是定金？2015-05-08 -
订金通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此
来自哪位朋友清楚买房是定金还是订金？2015-08-26
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