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(复式)经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。
复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。
对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；
也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。
复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
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ch0401
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因为复式的面积就比平层多很多，相当于2层打通了一样，所以付出的总价会高，因此可能价格稍稍低一点
复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，
从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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f3856
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买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率，单价虽然高，但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多，当然复式楼打扫卫生有点麻烦，室内楼梯一般较陡，上下有一定危险，对年轻人来说不是问题，老年人可能需要稍作考虑购买。
1、LOFT的房屋是买一层送一层，购买时只计算一楼的面积，二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”，产权年限40年，产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金，且目前据悉未来可能取消产权年限限制；楼下即为社区底商，购物消费等很方便。
2、顶楼复式。是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，二楼面积也是全部赠送，与LOFT不同是，这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来，属于“偷面积”。
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复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。优点是：（
来自复式楼是什么2016-12-16 -
你好，据了解复式楼公寓是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。希望我的回答对你有帮
来自请问什么是复式楼公寓？2017-05-28 -
你好，我是发现高层复式楼为什么难卖这个问题，一般说好的都是自己住的。但是我觉得复式楼这个东西一般还是自己喜欢比较好吧。毕竟这种东西并不是所有人都喜欢的，我上回带家人去看房的时候，他们就不喜欢，因为他们觉得这个楼层比较低，
来自请问一下高层复式楼为什么难卖？不好嘛？2019-07-29 -
同区中的复式楼售价一般比普通商品房贵20％－50％左右，而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。价格面积都差不多，贵就贵在复式楼的房型的结构档次和系统配置都要高些，其余倒也没多大区别。
来自哪位知道为什么复式楼装修贵2017-12-04 -
可能很多手上有复式楼想出售的人都想知道为什么复式楼不好卖，其实复式楼不好卖的原因也是非常简单的，主要就是因为复式楼的面积一般都是非常小的，虽然说它的实用面积一般都要比产权面积大，但是就算加上她的夹层面积，其实总面积也不是
来自我想问一下现在为什么复式楼不好卖呢2019-07-19
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