已有3条回答
zh赵昊
回答数：29631 | 被采纳数：3
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
希望我的回答对你有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
上善若水888
回答数：18576 | 被采纳数：3
如果房管局或者银行查询的信贷以及房产情况的话，你就算是二套房；但是如果房管局和银行不查那么你在山东的情况属于首套房。
因为你有贷款还没有还清，严格的执行条款你是不能申请公积金贷款购房的。
现在的首付情况：
在首套房的情况下，购买新房的最低首付20%；
在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%；
在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；
其他的情况一般首付30%。
还可以输入100字
提交答案
859726
回答数：8047 | 被采纳数：1
二套房首付比例6成，二套房贷款利率没有优惠不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了如果用你的住房公积金贷款的话(前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款)，那么还不会算你二套房的，二套房首付3成。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
从即日起北京调整二套房公积金贷款最低首付款比例。拥有1套住房并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%。北京住房公积金管理中心的通知指出，对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中，显示有1套住房并
来自北京二套房公积金贷款首付比例有人能告诉我吗2017-12-04 -
最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申
来自苏州二套房贷款首付比例有人能告诉我吗2017-12-01 -
您好！根据您目前的状况，如果您选择商业贷款的话，您可以贷款评估值或者网签价格的7成（那个低以那个为准）。如果选择公积金贷款的话您可以贷款8成，但是最高只能贷款80万。
来自二套房公积金贷款和商贷首付比例2017-05-27 -
这个好像不能，因为一般二手房都是个人卖的，他们一般都要求全款，不过相对来说还是比较便宜的，但是手续或者业务应该不是特别好希望可以帮到你
来自第二套房能贷款吗2015-05-09 -
二套房可以贷款。
来自二套房能贷款吗2017-04-18
微信公众号
土巴兔APP