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希望能帮助到你
你好，不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。
商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。
限购的房子是指：70年产权的住宅。
住宅：
1、海南户口可以买
2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保(上海)可以买；
3、通过人才引进的大学生可以买
希望我的回答能帮助到您。
自海南成立国际旅游岛以来，带动最直接的经济增长就是房地产。海口、三亚的房价首当其冲的冲在最前面，房价高的离谱，这就导致以后的涨幅空间缩小，又加上限购令的影响，导致现在海口和三亚的房子投资价值都不高。放眼海南其他二线城市，越靠近省会海口、交通便利的城市，投资方面更具竞争力，像澄迈、文昌、琼海的增值潜力都比较大。
中国房地产业协会副会长朱中一认为，限购范围扩大至二、三线城市本身并不是一个新政策，而是对原来调控政策的具体化和延续，目的是促进当地房地产市场平稳健康发展。一定时期、一定程度上会导致当地商品房销售量下降，抑制房价过快上涨。“但每项政策都有利有弊，限购扩大至二、三线城市可能给地方经济的发展带来压力，也会促使一些房企和资金进一步向三、四线城市和商业地产转移。”
现在的消费者更趋向于理性消费，买房子即使是自住而不是投资，都希望房子具有涨值的空间。基于这个目的，我们就来分析房子涨值的原因所在。
首先要了解房子最值钱的是哪部分价值。房子的价值主要是通过土地的价值表现出来，而土地的价值关键取决于位置，或者说房子涨值最重要的原因之一就是地段、地段、还是地段！
按照“级差地租”理论，市中心区的土地级差地租最高，依次是近郊和远郊。但是在市区外围的远郊，假若是政府规划的副中心区或者是产业集聚区，房子也会像“飞来石”一样来一个价格凸显，住宅的价格会有很大的升值空间。所以这也是我们为什么推荐靠近省会海口其他城市的原因。
澄迈，地处海口市一小时黄金交通圈内，区位优势得天独厚。澄迈房地产业开发将主动融入海口这个省会城市，依托中心城市当好“后花园”，扬长避短，“错位发展”。未来一段时期，澄迈房地产开发最大的潜在客户主体将盯住海口部分在市区满足不了住房需求的群体，推出吸引力强的生态住宅。地段和价格优势，都让澄迈的房产成为海南房地产最具有投资潜力的城市之一。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
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据我之前了解来看海南的一些一线城市房子是会限购的，一些地区比较没有那么热门的就是不限购的，海南市场与内地市场的购买特质不一样，海南具有独一无二的自然资源和旅游资源，在通货膨胀日益明显的当下，即便限购，依然会有愿意为资源付
来自求告知海南买房限购吗2016-08-04 -
海口三亚一是限购，二一个价格也比较高，本身你们是冬天来度假养生的，住半年闲半年，所以没有必要在海口或三亚投入那么大，另外冬季海口也比较湿冷（不供暖，而且气候潮湿），所以不建议选海口琼海等比较靠北的城市。
来自请问下海南房产限购吗2016-03-24 -
限购的，而且“限购”对房价起到一定的抑制作用。但这并不代表国家限购了，就能买起房。尽管现在银行也在降低首套购房贷款利率，对于普通市民买房的压力缓解了不少，所以海南买房限购总的来说还是有一定的好处的，希望我的回答对你有帮助
来自求告知海南买房限购吗？哪位知道？2016-12-29 -
限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”。两限房即“限套型、限房价“的商品住房。所以限购房与两限房是完全不同的概念。限购房是指，北京市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市5年
来自限购房指的是两限房吗？2017-06-12 -
限购。 限购政策内容： 自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。 对拥有两套及
来自谁知道北京限购房吗2016-10-25
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