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装修'>北京的自助商品房政策：
目前北京的自助商品房政策规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多。
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Y0816
回答数：8038 | 被采纳数：2
首先是哪些人可以申请自住房：
按照自住型商品住房定位、意见规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
值得注意的是，第一批提交申请的是优先家庭，接下来的批次才是非优先家庭，但以目前开始网上申请的恒大地产项目来说，基本上除了优先家庭没戏了。以恒大项目为例，优先家庭中，还有优先顺序：
此次恒大御景湾现场提交材料采取的是分时段、分号段形式接待。首批提交资料的为优先家庭，通知顺序为持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。
第一批次的优先家庭结束之后，非优先家庭的办理顺序是：
1、非京籍家庭中，五年社保家庭。2、非京籍家庭中，五年纳税家庭。
开发商提示，现场确认需申请人本人办理。
其次是申请流程：
自住房的申请首先是网上登记报名，然后现场提交材料确认，而后市住建委会对申请家庭的资格进行审核，审核完成后公开摇号。
具体的网上申请流程，以恒大项目为例，可以参看：详解北京首个自住房网上申请流程(实例图)
具体的住房区块、房型介绍可以参看：详解北京自住型商品房户型
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回忆过去_9053
回答数：4277 | 被采纳数：3
北京自住商品房政策
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。
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政策是，第2套贷款购房，首付不低于3成，贷款利率不执行下浮利率。（购第一套的时候是首付2成，利率执行7折）然后每增加一套购房，首付都不低于3成，利率再上浮5%。 听说最近要修改第2套住房执行的利率的。不过各大银行还没有比
来自自住型商品房贷款政策有了解的吗？2015-07-21 -
自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向
来自什么是自住型商品房？政策怎样的啊？谁知道？2016-12-29 -
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住
来自请问北京自住型商品房政策谁了解？2016-06-11 -
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
来自北京自住型商品房贷款政策有谁了解？2016-06-19 -
条件： （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、
来自北京自住型商品房申请条件及政策是怎样的？2016-09-26
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