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嫣然一笑_4964
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17层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种：
第一步，得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，最大系数是15%，那么M=0.625%。
第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-(N/2-X+l)×M；
基准层以上的楼层价差系数=+(N/2-N+X)×M。
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静静_7331
回答数：4908 | 被采纳数：1
您好，中间层最贵，要看地段，楼层差价一般是均价*0.006，中间层向上加价，向下减价，
价格源于网络，仅供参考，希望能够帮到您。
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电梯房越高越贵
来自楼层房价有什么关系？2014-10-07 -
不是这样的。对于31层的高层建筑房子，开发商的定价一般是在中间楼层17-18层为定价最高的，以上和以下的均存在一定的楼层差价。最低价一般为顶层和一层。 对于11层的小高层建筑来说，符合楼层越高价格越高的规律。
来自求解楼层越高房价越贵2016-10-25 -
一般意义上讲：均价就是整个目前出售的楼盘最低最低价了；高层房价：如一般总楼层在33层，那么5层以下差别不大；6-28差别最层在50元左右每平；29-31再降点，32-33基本上就和2层3层差不多了 价格来源网络，仅
来自求解高层楼层房价是多少2016-10-25 -
一般意义上讲：均价就是整个目前出售的楼盘最低最低价了；高层房价：如一般总楼层在33层，那么5层以下差别不大；6-28差别最层在50元左右每平；29-31再降点，32-33基本上就和2层3层差不多了价格来源网络，仅供参考
来自能不能给说下楼层房价2017-12-15 -
不是这样的。对于31层的高层建筑房子，开发商的定价一般是在中间楼层17-18层为定价最高的，以上和以下的均存在一定的楼层差价。最低价一般为顶层和一层。 对于11层的小高层建筑来说，符合楼层越高价格越高的规律。
来自麻烦介绍下楼层越高房价越贵吗2017-12-14
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