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孟小萱
回答数：6573 | 被采纳数：2
澳洲普通住宅购买需要注意：
税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。(如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税)
贷款机构费用
就是贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。
市容建设费用(Council rate, water rate,land tax)
一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
房屋结构检查 (Inspection) 费用
在您买房之前，对房屋结构和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。
印花税 (Stamp Duty) 费用
各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房(off-the-plan)，您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。
律师过户费 (Conveyancing Fees)
房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，再加上各种交割费 (settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。
按揭、房屋财产、房东保险 (Insurance)
如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。 如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。
搬家费用和地产代理费
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$300到$1000不 等。另外如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二左右的佣金。
不知道对你有没有帮助，还有请问你是否在澳洲定居。如果是的话，你第一次买房澳洲政府会给予比例的补贴。
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
希望我的回答可以帮助到您。
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莫易素心
回答数：1965 | 被采纳数：2
在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括： (以35万澳币的房子举例)
* 过户律师的费用 (大约600澳币)
* 贷款机构的费用 (大约1000澳币)
* 房屋结构检查的费用 (大约300澳币)
* 房东保险费 (大约350澳币)
* 印花税 (大约13800澳币)
* 房屋及财产保险费 (大约600澳币)
* 市容建设费用councile rate (大约1400澳币)
* 搬家费用 (大约300澳币)
* 地产代理费用 (大约7000澳币)价格来源网络仅供参考
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请叫我郭坚强
回答数：51641 | 被采纳数：15
1.停车场所
停放汽车的场所非常值得关注，有些在CBD和内城区的物业没有附带停车位，汽车都临街停放，但在外城区则会配有一到两个车位的车库。而且澳洲家庭拥有私家汽车的情况较为普遍，所以购房者根据自己的经济能力和实际需求，选择有着适合自己的停车场所的小区。
2.土地面积
土地面积决定投资者所购买的房屋类型，比如家庭住房就会有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，带有土地的房屋增值潜力大于没有附带土地的房屋类型，但从长期来看，公寓和别墅的投资回报几乎没有差别。
3. 建筑风格
你所购买的房屋是单元房、公寓房，还是家庭住房？是传统的维多利亚时代风格，还是联邦式风格？这些问题都需要注意，因为建筑本身的类型和风格对价格的影响很大。比如，维多利亚时代风格的建筑就会比联邦式风格的建筑售价更高，所以购房者需要考虑好自己想要的建筑风格，不过要以自己的经济实力为基础。
4. 建筑材料
房屋内部、外部的装修设施情况直接关系到房屋的价格和将来的维修费用，房屋主体使用的材料是木板还是砖块，天花板的材质是化纤板还是石棉板？这些有关建筑材料的问题都需要考虑进去。当然，你首先也需要明确一点，那就是这个房子的设计和实际结构是否允许你改动和扩建。
5.房屋朝向
朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。在同一栋楼房中，具有不同朝向的单元房，其价格相差非常悬殊，有时达一倍以上，比如，位于海滨区的公寓楼，一个能看到海洋景色的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20％～30％。
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一、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出
来自澳洲布里斯班买房要注意啥？2017-09-16 -
如果是购房贷款，申请的是澳洲本地银行的贷款，可以享受澳洲本地的贷款政策。按照目前的规定，一般可以做到70%-80%的贷款！贷款的期限可以长达30年。澳洲有一个很好的政策，叫做还息不还本。可以只还利息，5年还一次本金；5年
来自澳洲买房贷款政策谁知道有哪些呢？大概要注意些什么？2016-12-29 -
请问买房贷款注意事项？最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款
来自澳洲买房贷款有什么注意事项？谁买过2016-12-29 -
申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。希望我的回答对你有所帮助！
来自澳洲买房贷款有什么注意事项？2016-08-26 -
澳大利亚买房贷款需要注意首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便；其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面；第三，一般贷款的额度是房屋价格的70%左右，另外您还需要支付一些其他的费
来自澳大利亚买房贷款需要注意什么，在澳洲买房是不是不需要交纳房产税的？2016-12-29
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