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行止666
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荣成二手房买卖交易，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房流程
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房流程
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
5、买方全款付清给卖方。
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flylemon
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1：交易双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格
2网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《装修'>南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同
3：买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批
4：审批是否通过，贷款银行向买方出具贷款审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户
5：申请监管：交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议
6：存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据
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呵呵姑娘
回答数：32144 | 被采纳数：5
首先要签订房管局出具的房产转让合同，一次性付款话，把钱打到房产公司在银行开的保证金账户，四方签字同意后卖家拿钱，然后到房管局过户手续，就等着拿房产证就行了。如果是按揭贷款则要把首付款打到房产公司在银行开的保证金账户，然后在银行办理按揭合同，等待审批通过，卖方领取首付，买卖双方办理过户，房管局拿他项权证抵押给银行，银行放贷，卖方领取尾款。办理物业交割
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山东省荣成市石岛镇房价是3700元/平米 位置:荣成市-中心城区-文山路与温泉路交汇处 学 校:荣成市第六中学购 物:商场超市酒店餐饮:天鹅湖假日酒店政府机构:度假区居委会、派出所金融机构:农业银行、农村信用社、邮政储蓄
来自山东荣成石岛房产房价怎么样？2017-04-03 -
你好很高兴为你解答据我所知，威海荣成市房产房价如下: 1. 204平方米 3室2厅1卫 15313元/m2 2. 200平方米
来自威海荣成市房产房价如何？2016-06-26 -
1、威海独特荣成房产中介公司 地址在威海万柏林区 2、威海鸿明荣成房产中介有限公司 地址在亲贤北街90号王府井斜对面 值得试试，希望我的回答对您有所帮助，
来自威海荣成房产中介哪家做的好？2016-08-10 -
房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。房屋交易税费包括了： 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰； 公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人； 律师
来自什么是房产交易税2014-12-28 -
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制
来自青海房产交易该如何骨壶？2017-06-04
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