集体土地房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷款。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
集体土地使用权取得按国家规定必须是农户,且为本村农户,而且一户只准拥有一处宅基地。所以,你是没有必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买还是没有问题的。只是个人感觉开发商利用集体土地搞商业开发这事总觉得不妥,其中必
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集体土地使用证很难办到贷款 ,建议用其他财产担保,因为个人没有使用权,这个是不允许拿来贷款的,国家不认可,银行也不认可。这个是明文规定,而且这个算是小产权,所以基本上不可能的。
基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的,国家有这样的政策的,但是银行方面好像有些银行松点,可以贷款,我估计是信用贷款什么的,具体你问下银行方面。