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ningmeng567
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买房前应该注意的是：
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
2、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长，注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
3、对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。
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頖縌_5009
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首先是项目的合法性，其次是项目取得的手续情况，然后是项目的性价比，包括区域位置，周边配套，交通便捷程度，和户型布局等产品自身与价格的匹配。再有就是您作为消费者权利的保障情况，及合同条款的约定等。
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123静子
回答数：48433 | 被采纳数：10
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择
2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘
3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利
4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑
5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。
6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的
7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。
价格来源网络，仅供参考。
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舒婷ccc
回答数：4635 | 被采纳数：1
买新房要看项目是否五证齐全，只有五证齐全的楼盘才能进行网签备案，才具备办理房产证的基础条件。
买新房时，一般开发商都定好价了，讨价还价很难，除非你有超人的能力。
签购房合同时要注意以下问题：
a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
g、为了防止开发企业将不可售的房源再出售，在签合同时，请您先到当地房管局进行确认。
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买房前应注意： 1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好
来自哪位可以说一下买房前注意什么2017-06-06 -
您好，收房前您要仔细检查房屋墙面，房屋大小是否和您合同上的户型一致，还要检查各种管道是否安全好，物业费可以交，其余并没有别的需交款项。
来自收房前交钥匙前哪些费应该交费注意什么2015-05-04 -
交房时验房要点先说一下总体过程：查看前期资料――拿钥匙――验房（内部，外部）――交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一
来自收房前交钥匙前哪些费应该交费注意什么，过程怎么样？2017-02-23 -
商品房的交接必须非常重视验收的这一个步骤的，如果不知道怎么验收可以请一个监理帮忙的，比如装修的甲醛含量是怎么样的，可以买个甲醛盒子来测试一下的，不然的话会很严重的影响人体的健康的，还有就是一个防水的效果有没有达到这个基本
来自商品房交房前要注意些什么？2017-05-06 -
已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不
来自请问交房前应注意什么2016-11-03
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