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Amartyo
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要知道买二手房过户费要多少，必须首先了解二手房的过户费用包括哪些内容，每一项又是如何计算的。
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：一般各地税率都为3% ，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一，在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。转让的时间距离上次过户超过两年的，则不需要交营业税。营业税的计算标准为：普通住宅过户不足2年转卖=交易全额的5.55%，2年以上免征营业税;非普通住宅不足2年转卖=交易全额的5.55%，2年以上转卖=差额的5.55%。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，有两种方式：A税率为20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计算征收;B税率为1%，因为原购房发票丢失等原因不能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。
9、评估费：按房屋评估价的0.5%收取。
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2hanghan
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你好，2016装修'>东营二手房过户费：
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05% 。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米 。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05% 。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。
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荒野孤灯
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1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
5、交易中介费：成交价*1%房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
价格来源于网络，仅供参考
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你好，除房款及过户税费，还有 1、房产中介费，通常按房产总价的1%至3%。可讲价。小中介公司可讲到按次算，如过户一次收取中介费5000元。 2、银行贷款费，通常按房产总价的2%至5%。也可讲价。通常中介公司有相熟的银
来自求问大神买二手房的过户费是多少2016-11-05 -
二手房过户费：不足两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
来自二手房过户费大概多少钱2015-08-19 -
所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出
来自武汉二手房过户费包括哪些费用？2016-10-07 -
一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 印花税怎么算 3、 交易费：3元/
来自上海二手房过户费是多少？2016-09-23 -
不足两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米
来自现在邢台二手房过户费是多少？2016-08-19
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