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孟小萱
回答数：6573 | 被采纳数：2
二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
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FYC1
回答数：4037 | 被采纳数：3
您好，如果房子是满五年唯一的住房，面积是90(含90)平米的，那么您只需交1%的契税，面积如果是90平米--140平米(含140)的，那么您就需要缴纳1.5%的契税，如果面积是140平米以上的，那么您就需要缴纳3%的契税。
如果房子是满五年不唯一的住房，契税同上，需要缴纳差额20%的个人所得税，也就是房子现在的网签价减去原始的网签价，之后在乘以20%。
如果房子是不满五年的，契税和个税同上，还需缴纳5.6%的营业税。
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李春环95
回答数：13693 | 被采纳数：1
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应该“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
在二手房交易中，个人所得税缴纳上有一些优惠政策：
1.对个人出售二手房，自用5年以上，进行交易，免征个人所得税。
2.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
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房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)，房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)，房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款(包含个税),此税款由地税局
来自二手房交易税费个人所得税如何缴纳？2015-08-11 -
二手房交易税费多少要看个人所得税、营业税、契税等怎么交，下面就具体来解释一下题主说的个人所得税怎么交吧。??要不要交个人所得税，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，
来自二手房交易税费多少？个人所得税怎么交？2017-06-03 -
二手房交易税费有个人所得税，但是针对特殊情况会免征个人所得税。特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税。个税收取标准：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提
来自二手房交易税费会有个人所得税吗？2017-06-14 -
二手房过户时要交. 一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*
来自请问二手房交易个人所得税费必须交吗？2016-08-11 -
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是
来自2016武汉二手房交易个人所得税是多少?2016-08-23
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