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漳州市房产证办理流程有哪些?

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提问者:徐敏丽| 贵阳| 970次浏览
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已有3条回答

贤小墨
回答数:17340 | 被采纳数:4

一、装修'>漳州市房管局办房产证的流程:
1 登记申请书及询问记录单原件(在中心导办台领取或在行政中心网站下载);
2 申请人身份证明(原件及复印件);委托书及受托人身份证明(有委托时提供原件及复印件);
3 商品房买卖合同原件(涉外需经公证);
4 产权登记证明书(原件);
5 房屋涉税证明(原件);
6 房产测绘成果图(原件)。
复印件均须提供原件比对,外文材料提交经公证或认证的中文译本;境外出具的公证材料应经转递或认证,并附汉字文本;境外机构和个人购房应符合建房[2010]186号、建住房[2006]171号文件的规定。
二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


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向前飞跃D_1499
回答数:5165 | 被采纳数:0

房产证办理程序
(1)所需材料:
 1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
 2、土地使用证;
 3、固定资产投资许可证;
 4、建设工程规划许可证;
 5、施工许可证;
 6、竣工验收证明单;
 7、建筑平面图。
(2)程序:
 1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
 2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间; 
 3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
 4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
 5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
 6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。


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一世辉煌
回答数:26506 | 被采纳数:5

漳州市房产证办理流程:

  一、提供所需材料

  二、进行产权登记

  三、契税税率及缴款书的办理

  1.提供户主身份证复印件。

  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  四、注意事项:保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,   认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。


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