计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×
五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。1、首先确定你已正常缴交公积金半年以上。2、向你所在单位的“公积金专管员”问一下你的公积金是在哪里缴交的。
公积金贷款还贷计算方法: 1、 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 2、 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数
你好,住房公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低(五年以上贷款利率为4%;五年以下贷款利率为3.5%)。 假如采用五年贷款比较合算,因为5年贷款利率只有3.5%,还款总利息也低很多。 公
还款方式没有本质差别。有等额本息,等额本金,自由还款法三种。月供(每月还款)组成是两个部分,一部分是当月利息,一部分是还的本金。当月利息=贷款余额*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375)。