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123静子
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一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
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Erdada
回答数：5496 | 被采纳数：2
贷款买房需要注意如下5个问题：
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
希望能帮到您哦。
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
1、优先考虑公积金贷款
缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
2、手上自留一些资金
虽然支付较多的首付款，有利于节省购房成本，但若将手上的资金用完，将来装修、购买家具等都将成难题，这时若再申请贷款，利率将高于房贷利率。
3、可尽量延长贷款期限
在降息通道中，借款人可尽量延长贷款期限，然后将手上多余的资金拿去投资，相信可额外获得一笔收益。
4、对家庭的还款能力作出合理评估
打算贷款买房的家庭，在贷前一定要对自己的还款能力(包括存款、开支等)作出合理的评估，这样才能准确的确定贷款额度、期限以及还款方式
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1申请贷款额度要量力而行：贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测； 2办按揭要选择好贷款银行： 若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行
来自买房贷款细节要注意哪些？2017-04-17 -
您好，
来自买房贷款2017-05-27 -
您好：??您是说的产权证后面的房屋登记表上没有产权证编号是吧，??这种情况下是不影响您申请公积金贷款的。??因为公积金贷款的抵押物是这套房子本身的物权和使用权，?房屋登记表只是对房屋具体情况的一种确认，而且您在拿到产权证
来自买房贷款问题2017-05-27 -
您好！很高兴为您解答：可以的：1.您可以走组合贷款，公积金和商业一期贷款。如工商银行，农业银行，北京银行等。都可以做组合贷款，但是您的收入证明必须满足月供的两倍才可以。望采纳。。
来自买房贷款方案2017-05-27 -
贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同，需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步
来自买房贷款如何办理，有哪些细节值得注意的呢，谢谢2016-12-29
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