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star丶星亮亮
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第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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ZZZZZZ
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1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续
7、产权登记变更，发放贷款。
希望我的回答能够帮到你
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
1、确认开发商售楼是否有合法文件；
2、购房查询；签订认购书并交定金；
3、签订预售合同或买卖合同；
4、办理购房公证；
5、交易中心办理预售登记备案并结汇(二手房买卖不需预售登记，但须报购房地安全局审批同意)；
6、从境外或境内外汇帐户支付购房款；
7、同物业公司签订物业管理合同；
8、办理房屋交付手续；
9、完成产权设立或过户手续。其所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制，外籍人士买房时，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料，买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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买房一般要首付30%，至于具体要多少钱就要看买哪里的房，买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。
来自深圳购房首付多少2016-01-03 -
1、拉高评估，和业主串通，比如一套业主卖100万的房子，首付三成是30万，银行要付70万。那么有一种办法，我们直接说房子是130万嘛，银行付100万不就行了？ 买房就不用付一分钱，当然这是理想状态，而且也不是说你
来自我想问下深圳如何购房2016-10-23 -
具体条件如下： 1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。 2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有
来自请问深圳外地购房需要哪些条件？2017-05-31 -
2016深圳购房条件： 1、深户以家庭为单位，可以购买两套住宅。 2，非深户，以家庭为单位，可以购买一套住宅。购房人在深圳正常连续缴纳(36个月)的社保。家庭成员名下没有登记在深圳房管部门的房产的，可以购买一套住宅。
来自2016深圳购房条件有哪些？2016-09-13
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