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幽灵魂
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近几年，随着各类建筑的不断发展，应用不同建材、采用多种形态建造的房屋不断涌现，房屋面积的计算也因此由简而繁。近日，建设部就房屋权属登记工作发出通知，同时对原有《房产测量规范》中未做规定或规定不明确的建筑面积计算方法进行了归集，作出暂行规定。
根据通知规定，在房屋权属证书附图中，应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内
建筑面积(需在图中标注出尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积；房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，过去由于有的地方规定不够明确，购房者反映比较多，如对外墙墙体、公共通道、不规则围护物、非垂直墙体建筑等等面积的计算问题大家比较关注。为此，建设部进一步明确了如下几种情况建筑面积的计算规定：
一、房屋层高。计算建筑面积的房屋，其层高均应在2.2米以上(包含2.2米，以下相同)。
二、外墙墙体。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙的厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。
三、斜面结构屋顶。房屋屋顶为斜面结构，即坡屋顶的，层高2.2米以上部位计算建筑面积。
四、不规则围护物。阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
五、变形缝。与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝均应计算建筑面积。
六、非垂直墙体。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.2米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
七、楼梯下方空间。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否可以利用，均不再计算建筑面积。
八、公共通道。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
九、两层及两层以上的房屋。两层及两层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
十、与室内不相通的建筑。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、廊檐的建筑，均不计建筑面积。
十一、室外楼梯。室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和计算。
另外，房屋套内具有使用功能，但层高低于2.2米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
据了解，调整后的面积测量规定将从今年5月1日起开始执行。
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daling
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1，获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
2，测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
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ChineseBab
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房产证的面积都是通过房管局测绘科预测和实测过的，虽然很多时候走的是形式，但误差不会太大。因为现在新建楼房大多公摊很大，所以套内使用面积会少，并不是说房产证标明多大面积，您的套内使用面积就多大。房产证的面积=套内面积+公摊面积，而套内面积又包括套内使用面积和墙体及阳台的面积！
如果您实在是有疑虑那可以找当地的测绘公司实地测量一下，公摊面积您是测不出来的，把套内面积测一下和房产销售合同上的套内面积对比一下就可以。
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根据您家的详细户型和每个尺寸就能算出各个面积了，CAD只要把图画出来标好基本的尺寸，就能清晰的得到您想要的面积
来自求问怎么测量房屋面积2016-04-14 -
.测厚尺 在房屋面积测量过程中，对带有门框、窗户框的墙体进行厚度测量时，由于门框、窗户框凸出墙体，无法用直尺、卷尺直接测量。对此，我们设计了测厚尺，见图1所示。 工作原理：主尺3与副尺1合拢时，钢卷尺2收缩处于零
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1 面积测算 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 2 房屋的建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的
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你好！房屋面积一般是由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自已用一把卷尺当然也能测,只是房屋面积的构成,还有分摊方式有很多计算公式,个人一般不大会掌握.故个人所测面积只能算出个大概.不能作为法定面积.希望可以帮到你。
来自哪个能说下怎样测量房屋面积2016-04-26 -
按理是需要钱的，你可以去找一家中介公司，让他们给你测量，估计能便宜不少，因为一般的中介公司都有这方面的熟人，只要你告诉你房屋的位置，他们坐屋就能给你出具一份具有法律效应的文书！参考价格400元，价格来源于网络，仅供参考。
来自哪个知道测量房屋面积多少钱2017-12-21
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