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嘻嘻嘻_5646
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你好，楚伊川房产泰和居有房产权的。我去年在那买的，房产本都拿到了。
一、是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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大椿
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伊川房产泰和居的房子信息参考如下：
A 龙门一号
地址： 装修'>洛阳龙门国家湿地公园南50米处
均价：4100.0
途经公交：714路，650路，510路，774路，794路，983路
B 太阳·绿城
地址： 杜康大道与荆山路交叉口
均价：3100.0
途经公交车：33路，50路，103b路，103路，57路，62路
以上价格来源于网络，仅供参考
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气球_5574
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一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、 《建设规划许可证》、 《开工许可证》、 《土地使用证 》、 《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。[2]
所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。
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小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集
来自伊川房产是买大产权好还是小产权好？2017-05-30 -
伊川湖语墅，雄踞洛栾快速通道与“郑登洛”城际轻轨黄金交会，傲立伊川“北接洛阳”发展战略之中轴区位。以法式意态景观园林风格为起点，融入现代生活情趣。中轴对称，以几何形式布局对立景观；以中心湖景为核心，强调湖、林、庭院与别墅
来自伊川楼盘房价有谁比较了解？2016-08-20 -
伊川县房价均价：5400元/㎡，不算贵的，户型：3室1厅，面积：120平米，报价：63万元，户型：2室2厅，面积：90平米，报价：47元，户型：3室1厅，面积：98平米，报价：52万元，价格来源网络，仅供参考。
来自伊川县房价贵吗2016-05-07 -
您好，房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的唯一凭证,房屋所有权证的样式是建设部统一印发的,房产证是简称或口语.你打开房产证的封面,里面有一页加盖有发证机关的公章,上面盖的公章是**人民政府,这一页上有房产证**字第****
来自伊川县房产证怎么填？主要是上面。房产权。字。第。房屋所有权证用纸如何辨别2016-12-29 -
伊川的高层地产：1倚林家园，均价2600，北京开发，7栋33层。2丰泽园，均价2800，本地企业，5栋33层。3太阳绿城，2900，洛阳向阳开发，一栋33层，其余为11层小高层住宅。4凤凰城，2400。本地企业两栋高层。
来自伊川二手房房价是多少钱2017-12-23
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