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野生巧克力
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1 外地户口不管你是准备买多大面积的房子都是可以贷款的、只是需要有缴纳1年以上的社保就可以购买房子，并且房子买了房产证满3年后就可以转户口的。
2 关于转户口：必须是过75平米才可以(外地在装修'>苏州的集体户口不受大的限制)。
3 在苏州无论您是买新房还是二手房，首付是必须3成的(二手房50平米内房龄偏老的需4成)
4 外地人在苏州买房需缴纳税费：1 契税 评估价的1%(首套房90平内)90平到144平 144平上3% 1.5% 2 个人所得税 1% 3 营业税：满五年免征 ，不满五年的全额5.5%
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蓝猫123
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苏州户口购房政策如下：
1：你父母如果年龄超过65岁就不能买了，因为外地户籍在苏州买房需要提供13个月的税单或者13个月社保以证明在苏州居住满一年这个条件才能购买，13个月社保如果没有，市场上是可以补缴并且过户的，费用2万，(补缴13个月税单交易中心从去年开始就不认了)，但是只有65岁以下没到退休年龄才可以补缴社保。
2：苏州户籍可以在苏州拥有两套住宅，你是可以买的，同时只要有一个苏州本地户口，加谁名字都可以，不需要提供其他额外的东西，只要提供自己的身份信息就可以了。
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黄小黄_7910
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外地人苏州买房条件(一)
“个人住房贷款”
1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。
2.贷款额度：最高为购房价值的70%。
3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。
4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为6.00‰;期限在5-30年的，月利率为6.55‰。
外地人苏州买房条件(二)
“个人商业用房贷款”
购房品种：一手、二手商业用房。 贷款额度：最高为购房价值的60%。 贷款期限：最长为10年。 C、苏州购房入户政策 《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定： 购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品房应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。
外地人在苏州买房需要注意事项
1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
需要准备的材料如下：
1、填写好的户口申请表;
2、身份证明;
3、合法固定住所证明;
4、土地证;
5、劳动合同书;
6、参保证明;
7、工资收入证明;
8、户籍证明;
9、婚姻状况证明;
10、家庭成员关系证明;
11、独生子女证;
12、无业证明(户籍地);
13、 已婚育龄妇女须提供婚育证明。
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edward李
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外地人在苏州买房需要具备：
1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；
2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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现在国内的四大银行的关于第二套房子的贷款政策还没有下来,只是有一些小的银行的贷款政策已经出来了,向你这样的情况要在下面的银行中选择;兴业银行,浦发银行两家,他们是以个人为单位的,以前的贷款已经结清,再贷款仍然按第一套住房
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