已有3条回答
回答数：174775 | 被采纳数：71
是去年通过的新移民法。
规定取得日本确认的高级人才(特别是IT和医疗方向的人才)可以在日本工作三年申请永久居留权(于国籍对此，只有选举权和被选举权的区别)。
关于购房政策也从过去的可居留90天延长到一年。居住一年后可以出境在申请入境，不过不要以为这样就可以在日生活十年后就能拿居留权，日本对于可居留人选择越来越严格的。
日本仿照澳大利亚提出一项规定，满55周岁，年收入达到35万人民币，总资产超过400万人民币的外籍人员可在日本居留几年。其家庭成员也可以在日本工作学习，满足申请条件之后可以申请居留或国籍。
对海外富豪阶层的移民计划在逐步降低台阶，就比如在日购买别墅或公寓等不动产的人员规定一年更换一次护照(但是要回国办理再入境)。
还可以输入100字
提交答案
XPY0218
回答数：20111 | 被采纳数：6
1、在日本置业后,可否因置业而申请日本居留权或投资移民?
不可。在日本买楼和居留权没有关系。如你在日本念书的话, 可申请留就学/留学签证。如你在日本找到工作的话, 可申请就劳签证。如你和持日本国籍人士结婚的话, 可申配偶签证。
2、置业后, 如想加设建筑物, 怎么办?
在日本僭建属于非法。如需加设, 须拿图纸向市政府申请。
3、可不可以用公司名义买楼?
可以。但税项和个人名义不同, 而且以公司名义购买的物业会影响卖楼时的物业价值。
4、可不可以与配偶联名买楼?
可。但在买楼时, 须提交各人的住址证及身份证明书, 而且每年报税时, 须填写各人报税表。
5、如联名买楼, 万一其中一名业主死亡, 另一位联名业主可否自动成为唯一业主?
根据日本法律, 资产由多人拥有时, 在生的人不能自动继承死去的人的资产。须由司法书士(日本事务律师)办继承手续。
6、可否在日本的银行开银行户口收租?
日本政府为了防止外国人在日本进行洗黑钱等非法活动, 一般日本的银行不会为在日本没有居留权(在留资格)的外国人开银行户口。 日本的银行只会为在日本持有居留权(在留资格)(例如, 留学, 就劳, 配偶, 永住权等)并能提出外国人登录证或住民基本台帐卡的外国人开银行户口。
7、可否指示租客把租金汇至日本以外其他国家的银行户口?
基本上不可。一般上租客不会负担每月昂贵的银行汇款手续费及办理手续繁复的银行汇款。
8、可否向日本税务署申请把税单及其他联络信件寄至日本以外的国家地址?
不可。日本税务署只把税单及其他联络信件寄至日本国内地址。
9、可否指示租客代报税, 代付固定资产税, 都市计画税, 管理费, 修缮积立金等?
不可。租客的角色只是租客, 没有责任代业主报税及代付各个税项等。
10、可否随便向租客加租?
日本的租约一般是2年, 每2年自动更新租约1次, 一般可在更新租约时向租客加租, 但租客有权拒绝交新租。 根据日本民事调停法24条之2款, 届时可能由调停委员调停。
业主须提出加租的证据, 例如固定资产税, 都市计画税增加等。甚至有可能闹至法庭,若业主在法庭输了, 须陪上双方律师费等。
由于日本法律较保障租客, 业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。而且,向租客随便加租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭, 业主须亲到日本出庭, 聘请律师, 翻译员等。
还可以输入100字
提交答案
感觉自己会发光
回答数：1418 | 被采纳数：0
为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产，增加在日本的消费，日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策：允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年。这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买房产，长期在日本居住。
日本设想的新签证制度是在海外广泛实施的“长期居住签证”制度。法务省称，澳大利亚对55岁以上拥有约7000万日元(约合415.82万元人民币)的外国人，可允许其居留2—4年。新西兰对66岁以上拥有约4100万日元(约合243.55万元人民币)的外国人，允许其居留2—4年。
对于海外“富裕阶层人士”的设定条件，日本政府计划参考澳大利亚的做法，以年收入约600万日元(约36万元人民币)以上、拥有7000万日元以上资产、年龄在55岁以上的富裕阶层人士为对象。
日本政府正在制定一份新的观光促进计划，并将于6月公布。这份新的促进计划中，提出了针对外国人富裕阶层的新签证优惠政策，每一次来日本允许逗留的时间从90天延长到1年，离开日本后再入境，又可以在日本逗留1年。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
内蒙古2016房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2016房屋契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%
来自2016房产新政策有哪些，2016房产契税新政策有哪些？2016-12-23 -
2016上海商业房产税收取政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%
来自房产交易税2016新政策是什么？2016上海房产税新政策？2016-12-29 -
以家庭为单位，日本户口限购2套，已有2套及以上者限购。外地户口在岛城投保一年以上可购1套。家庭成员只限于近亲属，妻子、丈夫以及未成年儿女，叔叔、婶婶、表弟不属于你的家庭人员，你要挂在人家名下，人家就被限购了，再说了以后万
来自日本买房新政策有谁了解的？2016-03-31 -
1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144
来自国家房产税产新政策谁了解？2017-07-13 -
二手房房产新政策：现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费，5.5%的营业税。个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税。房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更，如果可以更名的话对你来说是基
来自二手房房产新政策是怎样的2017-12-12
微信公众号
土巴兔APP