已有6条回答
回答数：1689 | 被采纳数：123
按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用。
还可以输入100字
提交答案
回答数：518 | 被采纳数：1
所谓房改房就是已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。按规定交纳国有土地使用权出让金1％。
标准价：一般在1995年以前房改的，基本上是用标准价购买的，增值额的80％归个人所有，其余20％交回原产权单位。
成本价：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。
还可以输入100字
提交答案
回答数：30831 | 被采纳数：96
按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用，否则不能办...
还可以输入100字
提交答案
回答数：30831 | 被采纳数：96
按成本价购买的房改房，其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行再转让时，买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用，否则不能办...
还可以输入100字
提交答案
回答数：75423 | 被采纳数：274
其上市条件:
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
房改房上市的定义、类型及条件
1.房改房上市的定义:房改房上市是指依法出售、交换、出租的行为，包括抵押、赠与。
2.房改房上市的类型:房改房上市有5种类型:
1)出售，
2)交换，
3)出租，
4)抵押，
5)赠与。
3.房改房上市的条件
1)已取得房地产产权证。
2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
标准价:一般在1995年以前房改的，基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
成本价:一般在1995年以后房改的，基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。
3)交换、赠与的，已按成本价付清房款的。
4)已交纳应分摊共有建筑面积价款的。---对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买。---对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
5)已按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税:0.05%、公证费:2%(评估价)、登
来自土地出让金是按评估价的1%还是按房改时成本价的1%？办理房改房赠与前需先2016-12-29 -
不怎么贵，我朋友家就是安置房，四十多平的，几万块！要看在哪个地理位置？每个地方的价格都不一样.呵呵呵 希望我能帮到你的忙。
来自安置房成本价是什么？2014-06-07 -
房改房一般都是没有原值的，99.9%的是查不到原值，只要是没有办理过上市手续和出售过，应该是查不到原值的，单位分公房是没有契税票的，也就是说在建委是没有备案的，所以是查不到原值的。
来自有一套房改房（成本价），签约时说无原值，后期会不会查到？是丰2017-06-06 -
房改房购买条件： 目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 标准
来自2017房改房条件是什么？2017-05-28 -
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不
来自房改房的定义是什么?2015-08-04
微信公众号
土巴兔APP