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ISA13
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你好，办 理 程 序
1、一般房屋登记程序
第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书
2、军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序：
第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。
第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
所 需 资 料
1、房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
(1)申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
(2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
(3)规划部门批准的翻建、扩建手续；
(4)房屋平面图；
(5)委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
2、房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料
(1)申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
(2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
(3)房屋所有权人名称变更的文件或证明；
(4)房屋平面图；
(5)委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
3、房屋坐落变更申请登记需提交的资料
(1)申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
(2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；
(3)房屋坐落变更的文件或证明；
(4)房屋平面图；
(5)委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
希望可以帮到你
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D150
回答数：15670 | 被采纳数：4
首先要到公证处公证,直系带身份证全部到场并亲笔签名.然后凭公证书和上述证件带县房管局办理产权过户手续,最后到国土资源局办理土地证.
房产证只能是一个人的名字啊，你说的是房产共有权人名吧，到房管局去，取消共有权人的共有权证书就行了啊
一，共有人变更的类型： 增加、减少、变更共有人三种
二，增加共有人的情况
原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按买卖或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)
三，减少共有人的情况
视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按买卖或赠与交税费。
四，变更共有人的情况
视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按买卖或赠与交税费。 变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。
五，特殊的情况
1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。
2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。
3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。
4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。
六， 夫妻更名的类型：
1，夫妻两人的名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
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X静瑜
回答数：50426 | 被采纳数：19
房产信息变更登记手续如下：
1、直接添加
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠予
1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2、以下是赠予的两种情况：
(1)有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
(2)有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
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