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shangguangming
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1、本人要去指定的贷款银行提交贷款资料，银行会进行初步的审核
2、待审核通过以后，贷款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取相关费用，包括房屋保险费等。
3、签过贷款协议后，贷款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
4、办理房产证和抵押证明，贷款人在房产证和其他证明办出后，按揭服务公司将你的房产证复印件和其他证明原件交给贷款银行进行办理。
5、银行在收到贷款人的房产证和其他证明后，银行就可以房款了。
希望我的回答可以帮到您。
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kassing
回答数：15913 | 被采纳数：2
二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
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气球_5574
回答数：11630 | 被采纳数：3
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
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二手房购房首付比例： 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30％。 2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70％; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;
来自二手房贷款首付多少?二手房贷款首付政策是什么?2017-05-29 -
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产，那
来自二手房贷款可以贷几成2016-12-10 -
现在全国房价都普遍升高了，普通老百姓想一次性购入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通过贷款了，而一般买二手房都会进行贷款的，而贷款的流程就是：双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金，将首期款与卖方到银行做资金监管，向银行
来自买二手房贷款怎么贷2017-05-05 -
二手房贷款放贷时间： 公积金贷款一般是7-15个工作日；商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。取决与购房材料的齐全、提交时间、工作效率、银行放贷额度等。
来自请问二手房贷款放贷时间要多久？2016-07-01 -
风水学对于购房楼层的选择比较有讲究，这里给你提供一些关于选楼层的一些知识，对你日后选房是有帮助的。要买房子首先想到的便是如何选择楼层，每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层风水很
来自开封二手房贷款好贷吗2017-05-06
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